Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte? Deze geschakelde woning in een leuke, kindvriendelijke wijk in Diemen Zuid heeft het allemaal! Met kunststof kozijnen, een geïsoleerd dak en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige kindvriendelijke wijk "Akkerland" in Diemen Zuid. Deze wijk is verdeeld in diverse woonerven en bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er hier diverse speciaalzaken. Bij het nabijgelegen treinstation is een Albert Heijn aanwezig. Ook is het uitgebreide winkelcentrum in Diemen Centrum met een verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, het cultureel centrum en bibliotheek makkelijk bereikbaar.
Tevens zijn er veel voorzieningen in de buurt. Voor de sportfanaten onder ons is er in Diemen-Zuid een multifunctioneel sportcentrum met o.a. een zwembad, diverse sport- en recreatieverenigingen. Trek je er in de vrije tijd liever in de natuur op uit? Het landelijk gebied van Diemen, zoals het Venserpark, Diemerbos en Overdiemerpolder, is meer dan de moeite waard voor lange wandelingen en fietstochten. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), treinstation Diemen Zuid, een metrostation en bushaltes voor de lijnen 44 en N87 is de bereikbaarheid uitstekend. Ten slotte, ben je op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam.
Indeling: Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is dankzij de schuifpui heerlijk verbonden met de achtertuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Dankzij de verschillende keukenblokken is er volop werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een (nieuwe) inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het grote raam biedt een leuk uitzicht op het gezellige woonerf.
Een fijne tuin met volop zonmogelijkheden De achtertuin ligt op het noordwesten en is dankzij de diepte een heerlijke plek om buiten te genieten. Of je nu graag in de zon zit met een kop koffie, gezellig wilt barbecueën met vrienden of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen: hier kan het allemaal! Door de diepte van de tuin (circa 12 meter) zijn er op verschillende momenten van de dag zonnige plekjes te vinden. De tuin is volledig betegeld en beschikt direct bij de woning over een stenen berging. Achterin bevindt zich bovendien een houten schuur met overkapping, ideaal voor extra bergruimte of een beschut plekje om lekker buiten te zitten.
1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuine kap met dakramen, wat zorgt voor een prettig daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie mogelijk en daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.
Een verrassend ruime zolder op de 2e verdieping met volop mogelijkheden Ook de tweede verdieping heeft veel te bieden! Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een royale ruimte ontstaan die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie hiervan.
De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning, zodat het hier ook op warmere dagen aangenaam blijft. In de vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie box en de cv-installatie. Ook zijn er aan de voor,- en achterzijde van de dakkapellen rolluiken geplaatst.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 114 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 9.10 m². (blokhut met overkapping) De oppervlakte van de aangebouwde stenen berging is: 6.20 m². Inhoud woning: 384 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1978. Het dak van de berging is 3 jaar geleden helemaal vernieuwd. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen met een capaciteit van 2800Wp. De dakpannen onder de zonnepanelen zijn 3 jaar geleden vervangen. De woning beschikt over 10 groepen , waaronder1 kookgroep en 1 groep voor de zonnepanelen, er zijn 4 aardlekautomaten. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 12.00 / 9.00 X 6.00 meter. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en isolatie (in de kruipruimte). De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Intergas , bouwjaar 2024 Het warmwater wordt geregeld via de C.V. installatie. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 22 oktober 2036.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
