Een heerlijk thuis met karakter èn potentie Op een fraaie locatie in het centrum van Delden gelegen karakteristieke vrijstaande woning met ruime garage. Stap binnen en voel direct de sfeer van vroeger, gecombineerd met de mogelijkheden van nu. Deze woning ademt karakter, met authentieke details die je niet snel meer vindt – perfect voor wie houdt van charme en stijl. Of je nu droomt van knusse avonden bij de erker, zonnige dagen in de tuin of werken aan huis: hier kan het allemaal. De vele authentieke details zijn terug te vinden in de stijlvolle trapopgang met glas-in –loodramen, kamer en-suite en granito vloer in de keuken en hal. De sfeervolle woonkamer met erker is voorzien van een houten vloer en heeft tuindeuren naar het zonneterras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon en een gemoderniseerde badkamer. De besloten achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is tevens achterom bereikbaar.
Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Gunstig gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik Deze fijne woning biedt niet alleen volop mogelijkheden, maar is ook gelegen op een ideale locatie. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt, evenals het openbaar vervoer en het landgoed Twickel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten rijd je de A1 op, waardoor je snel verbonden bent met de rest van het land.
Makelaar aan het woord “Wat deze woning voor mij zo bijzonder maakt? De sfeer die je meteen voelt zodra je binnenstapt. Een heerlijk huis op een toplocatie in Delden, waar alles dichtbij is en toch veel rust en privacy te vinden is. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren!”
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service!
Indeling Begane grond: vestibule, toilet, hal, kelder, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, woonkamer met erker en suite deuren, eetkamer met zij-erker, achterhal met provisiekast, meterkast, wasruimte, aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon en vaste kasten, badkamer v.v. wandcloset/ wasmeubel/ designradiator en douche. 2e verdieping: middels vaste trap naar zolder. Keurig afgewerkte ruime multifunctionele ruimte.
Feiten op een rij: Bouwjaar: 1927 Perceel: 259 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: ca. 556 m³ Overig inpandige ruimte: 20 m² Externe bergruimte: 22,4 m² Cv-installatie: combi-ketel Nefit 2004, eigendom Zonnepanelen: 6 zonnepanelen, eigendom Energielabel: F Bouwkundige keuring aanwezig
Let op: maten en oppervlaktes zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
