NIEUWBOUWAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN 'T SPIEGEL IN BUSSUM
Op de hoek van de Zwarteweg en de Fortlaan stond voorheen de Koningin Emmaschool. Op deze locatie worden momenteel 16 hoogwaardige appartementen gebouwd in authentieke Spiegel bouwstijl onder de naam “Spieghelhoek”. Dit hoogwaardige appartementengebouw is ontwikkeld onder CPO (collectief opdrachtgeverschap) en is bestemd voor de leeftijdsgroep 55+ die een woning achterlaten in de gemeente Gooise Meren.
Bij hoge uitzondering is er een appartement vrijgekomen, aangezien alle appartementen in deze unieke ontwikkeling inmiddels zijn verkocht. Het betreft een 3 kamerappartement van ca. 120 m² met een loggia van 12 m2, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging van ca. 6 m². Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en gelegen aan de Fortlaan.
Spieghelhoek wordt een duurzaam appartementengebouw dat naadloos aansluit bij de omliggende bebouwing in de typische Spiegelstijl, rijk gedetailleerd, stijlvol met fraaie bouwmaterialen. Het wordt een wooncomplex met 16 betrokken huishoudens die ieder op hun eigen wijze comfortabel willen blijven wonen in hun vertrouwde omgeving in een appartement dat hen op het lijf is geschreven. Het concept is geënt op “collectief zelfstandig wonen”. Het gebouw is helemaal op de toekomst ingericht: duurzaam, vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp, aardwarmtetechniek, energielabel A++++. Uiteraard is er een lift aanwezig. De woningen zijn levensloopbestendig en voldoen aan Woonkeur.
De tuin wordt prachtig aangelegd met een collectieve moestuin, grasveldje en gemeenschappelijke terrassen. Uiteraard heeft ieder appartement een privé-terras, balkon of loggia waar de privacy is gewaarborgd. Fortlaan 33 is gelegen op de 2e en hoogste verdieping van het gebouw en is gesitueerd aan de Fortlaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² met een buitenruimte van ca. 12 m².
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, inpandige berging, openkeuken met daarachter een bijkeuken, eetkamer, met toegang naar de loggia. De loggia is voorzien van een harmonicadeur die volledig kan worden opengeschoven. De loggia is half overdekt en is op het oosten gesitueerd. De maatvoering van de loggia is 4,50 x 2,60.
Ruime vierkante living met aan twee zijden raampartijen waardoor er veel daglicht binnen komt. Aan de andere zijde van het appartement is een tussenhal naar de slaapvertrekken toe. Er is een grote masterbedroom met ruimte voor inbouwkasten en ook hier weer aan twee zijden raampartijen. Tweede slaapkamer/werkkamer, technische ruimte voor warmtepomp en -wisselaar met ruimte voor wasmachine en droger. Royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Het appartement heeft een prachtige plafondhoogte variërend van 3,05 meter tot 3,22
Standaard wordt het appartement voorzien van sanitair en tegelwerk. Dit is uiteraard nog aan te passen aan eigen wensen. Dat geldt ook voor indelingsmogelijkheden (uiterlijk tot ca. januari 2027).
In het souterrain is een parkeergarage waar een privé parkeerplek en een berging aanwezig zijn. De parkeergarage telt maar liefst 21 plekken waarvan er slechts 16 door de bewoners worden gebruikt. Er is een mogelijkheid om een tweede plek bij te huren.
De appartementen worden gebouwd door het gerenommeerde bouwbedrijf Van Bekkum onder Woningborg garantie. Er wordt een gescheiden koop- en een aannemingsovereenkomst opgesteld. Over de grondcomponent wordt overdrachtsbelasting betaald. (zit in de koopsom) De rest van de koop- en aannemingssom is v.o.n.
• Energielabel A++++ • Triple beglazing • Houten ramen deuren en kozijnen • Aluminium harmonica pui t.p.v. de loggia • Binnenkozijnen hout, vlakke stompe deuren (2.31) • Geheel v.v. vloerverwarming • Wanden en plafonds worden sausklaar opgeleverd • Keuken zelf te plaatsen • Badkamer en sanitair wordt standaard v.v. Villeroy en Boch materiaal met mooi tegelwerk. Hier kan van worden afgeweken. (meer-minderwerk)
