Lichte en instapklare maisonnette aan de Potvisstraat 52 in de groene en kindvriendelijke Walvisbuurt van Amsterdam-Noord. Deze charmante hoekwoning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een lichte woonkamer met karakteristiek rond raam, een moderne keuken, drie slaapkamers én een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning van extra lichtinval. kortom, een heerlijke plek om zó te betrekken!
Omgeving De Potvisstraat ligt in de geliefde Walvisbuurt in Amsterdam-Noord. Deze groene en kindvriendelijke buurt biedt een rustige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten. Voor wie graag recreëert is Het Twiske op fietsafstand, een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. De wijk combineert het gevoel van ruimte en groen met de gemakken van de stad.
Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10, en er zijn diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen richting de stad. Ook de pont naar het centrum van Amsterdam en Station Sloterdijk zijn goed per fiets bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen sta je in de op het NDSM-terrein.
Indeling Je bereikt de woning via een trap aan de buitenzijde en hebt vervolgens toegang tot je eigen entree.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaapvertrekken, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping Via de trap bereik je de bovenliggende tweede verdieping, waar de lichte en ruime woonkamer met hoge plafond zich bevindt. Dankzij de hoekligging en het kenmerkende ronde raam komt er veel daglicht binnen. De woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken (2021), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, perfect voor een kop koffie in de zon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Op de begane grond is er een handige externe berging beschikbaar voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Grondsituatie De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2042.
VvE Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 117,58, waarmee het gebouw professioneel wordt beheerd en onderhouden.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 95,3 (NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1991; - Energielabel: C; - Hoge plafonds; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Externe berging aanwezig; - Servicekosten VvE: € 117,58 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15-03-2042; - Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAmakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** Light and move-in-ready maisonette at Potvisstraat 52, located in the green and child-friendly Walvisbuurt in Amsterdam-Noord. This charming corner apartment is spread over two floors and features a bright living room with a characteristic round window, a modern kitchen, three bedrooms, and a sunny southeast-facing balcony. Thanks to its corner position, the property enjoys extra natural light. In short, a delightful place ready to move into!
Surroundings Potvisstraat is situated in the popular Walvisbuurt in Amsterdam-Noord. This green and family-friendly neighborhood offers a peaceful living environment with plenty of amenities nearby. In the immediate vicinity, you'll find various schools, local shops, and sports facilities. For recreation, Het Twiske is within cycling distance—a beautiful nature area perfect for walking, cycling, and swimming. The area combines a sense of space and greenery with the conveniences of city life.
Accessibility The property is easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and several bus stops are within walking distance, providing connections to the city. The ferry to the center of Amsterdam and Station Sloterdijk are also easily reachable by bike. Within 15 minutes of cycling, you’ll arrive at the NDSM wharf.
Layout You reach the home via an external staircase that leads to your private entrance.
First Floor The first floor features three well-sized bedrooms, ideal for use as sleeping quarters, a home office, or hobby space. You’ll also find the modern bathroom here, equipped with a shower, toilet, washbasin, and washing machine connection.
Second Floor A staircase leads to the upper second floor, where the bright and spacious living room with high ceilings is located. Thanks to the corner position and the iconic round window, plenty of natural light floods in. The living room provides access to the modern kitchen (2021), fitted with various built-in appliances. From the living room, you step directly onto the sunny southeast-facing balcony, perfect for enjoying a coffee in the sun. This floor also features a separate toilet.
On the ground floor, there is a convenient external storage room for extra storage or for parking bicycles.
Land Situation The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been paid off until March 15, 2042.
Homeowners’ Association (VvE) There is an active and healthy Homeowners’ Association. The monthly service fee is €117.58, which covers professional management and maintenance of the building.
Details: - Living area: 95.3 m² (NEN 2580 measurement report); - Year of construction: 1991; - Energy label: C; - High ceilings; - Sunny southeast-facing balcony; - External storage available; - VvE service costs: €117.58 per month; - Ground lease paid off until 15-03-2042; - Delivery in consultation.
The non-binding information shown on this website has been carefully compiled by 123ERAmakelaar based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to be assisted by your own NVM real estate agent.
We are not responsible for the content of websites referred to.
