Zoekt u een ruim penthouse met optimale privacy? Dan is dit de uitgelezen kans! Dit Penthouse ligt op een uitstekende locatie met uitzicht op de binnentuin van het appartementencomplex “Cortille” en een heerlijk groot terras op het zuidoosten.
English translation see below!
Het royale en netjes afgewerkte 4-kamerappartement ligt op de bovenste verdieping van het prestigieuze en stijlvolle appartementencomplex "Cortile" in het centrum van Amstelveen. Het complex beschikt naast een prachtig atrium over een bijzonder fraai aangelegde tuin en een parkeerkelder. Het appartement heeft een berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de parkeerkelder. "Cortile" ligt aan de rand van het Stadshart van Amstelveen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants, terrassen, de bibliotheek, het Cobramuseum, de schouwburg en het openbaar vervoer. Het appartement kijkt uit op de rustige binnentuin. Midden in het bruisende Stadshart van Amstelveen, gelegen in een oase van rust!
Indeling: Het complex is te betreden via de ruime entree op de hoek van de Rembrandtweg en de Groen van Prinstererlaan. De entree van "Cortile" is afgesloten en voorzien van een videofoonsysteem. Het gebouw is ook voor minder valide personen goed toegankelijk. In het prachtige atrium bevindt zich een siervijver en drie liften.
De hal van het appartement is royaal van afmeting. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht-toetreding. Ook bij avond zorgt de halogeenverlichting in de lichtkoepel voor een aangename sfeer. In de hal is een garderobekast aanwezig en prachtige openslaande deuren naar de living. Ook het royale gastentoilet met fonteintje is vanuit de hal bereikbaar.
De royale en sfeervolle living biedt uitzicht op het terras en de binnentuin. De twee grote schuifpuien maken het mogelijk om op zonnige dagen het terras vrijwel geheel te betrekken bij de living. Ook maakt het grote glasoppervlak de living tot een heerlijke, lichte, leefruimte. De wanden zijn voorzien van spagtelputz en op de vloer ligt een fraaie, in visgraat gelegde, Bruynzeel parketvloer met aan de rand een donkere bies. De living is royaal genoeg om deze op diverse manieren in te delen. Zowel voor een eethoek als een zithoek is ruim plaats. De airco-installatie zorgt tijdens de zomermaanden voor een aangename binnentemperatuur.
Het grote terras is via een tweetal schuifpuien vanuit de living bereikbaar. Het terras is voorzien van natuurstenen betegeling en er zijn, naast de vaste buitenverlichting, ook elektrische zonneschermen aangebracht. Het vrije uitzicht over de binnentuin en over de bebouwing van Amstelveen, zonder enig verkeerslawaai, zorgt voor een aangename plek om te vertoeven. De zuidoost ligging maakt het mogelijk om de gehele dag van de zon te genieten.
Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden. Deze is van royale afmetingen en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasmachine, een combi-magnetron op ooghoogte en een koelkast. De fraaie visgraatvloer is doorgelegd in de keuken. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken. In de bijkeuken is rondom een keukenblok geplaatst hierin zijn een diepvriezer en een extra koelkast ingebouwd. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. In de bijkeuken is de centrale verwarmingsinstallatie geplaatst.
Het appartement heeft drie royale slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers bieden uitzicht op het fraaie atrium. De hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kastenwanden en geeft direct toegang tot een royale badkamer. In de hoofdslaapkamer is airco aangebracht en er ligt een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer.
De badkamer naast de hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels en een spiegelkast, een wandcloset, een ligbad en een aparte douchecabine met een thermostaatkraan. De betegeling loopt door tot aan het plafond en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De vloer is voorzien van tegels in een donkere tint.
De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De wanden zijn afgewerkt met spagtelputz en ook hier ligt een linoleumvloer.
De badkamer behorende bij de tweede slaapkamer is in dezelfde stijl als de hoofdbadkamer uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met opbergruimte en spiegels.
De derde slaapkamer is als werkkamer ingericht. De vaste kastenwanden en het bureaublad blijven achter. De rustige atmosfeer en de fraai aangebrachte verlichting zorgt voor een aangename, rustige werkplek. Deze kamer is voorzien van een sisal vloerbedekking in een lichte kleurstelling.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 146 m². De oppervlakte van het terras is 21 m². Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1997. De woning beschikt over 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 kookgroep. Verwarming d.m.v. centrale verwarming, merk Ferroli, bouwjaar 2009. Warmwater via de centrale verwarmingsinstallatie. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie met een warmte-terugwin-installatie alsmede een airconditioningsysteem in de living en de hoofdslaapkamer. Het appartement is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de bijkeuken zijn een diepvriezer en koelkast ingebouwd. Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de garage en een berging in de onderbouw. In het gebouw is een huismeester aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 20 juni 2035. De servicekosten zijn: € 647,62 per maand incl. de servicekosten voor de parkeerplaats ad € 42,70 per maand. De VvE wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer. Op 31december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 300.000,--.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Are you looking for a spacious penthouse with optimal privacy? Then this is the perfect opportunity! This penthouse is situated in an excellent location overlooking the inner courtyard of the “Cortille” apartment complex and features a lovely large southeast-facing terrace.
The spacious and neatly finished 4-room apartment is located on the top floor of the prestigious and stylish “Cortile” apartment complex in the center of Amstelveen. In addition to a beautiful atrium, the complex features a particularly beautifully landscaped garden and an underground parking garage. The apartment includes a storage unit in the basement and a parking space in the underground garage. “Cortile” is located on the edge of the Stadshart of Amstelveen. Within walking distance, you will find various shops, restaurants, terraces, the library, the Cobra Museum, the theater, and public transport. The apartment overlooks the quiet inner courtyard. Right in the bustling Stadshart of Amstelveen, situated in an oasis of tranquility!
Layout: The complex can be accessed via the spacious entrance at the corner of Rembrandtweg and Groen van Prinstererlaan. The entrance to "Cortile" is secured and equipped with a video intercom system. The building is also easily accessible to people with reduced mobility. The beautiful atrium features an ornamental pond and three elevators.
The apartment's hallway is generously sized. The skylight provides additional natural light. Even in the evening, the halogen lighting in the skylight creates a pleasant atmosphere. The hallway features a wardrobe and beautiful French doors leading to the living room. The spacious guest toilet with a washbasin is also accessible from the hallway. The spacious and atmospheric living room offers views of the terrace and the courtyard garden. On sunny days, the two large sliding doors make it possible to integrate the terrace almost entirely into the living room. The large glass surface also makes the living room a delightful, bright living space. The walls are finished with textured plaster, and the floor features a beautiful Bruynzeel parquet floor laid in a herringbone pattern with a dark border. The living room is spacious enough to be arranged in various ways. There is ample space for both a dining area and a seating area. The air conditioning system ensures a pleasant indoor temperature during the summer months.
The large terrace is accessible from the living room via two sliding doors. The terrace features natural stone paving, and in addition to fixed outdoor lighting, electric awnings have been installed. The unobstructed view over the inner courtyard and the buildings of Amstelveen, free from any traffic noise, makes for a pleasant place to spend time. The southeast orientation allows you to enjoy the sun all day long.
The kitchen can be accessed from the living room. It is generously sized and finished in a light color scheme. The kitchen is finished with a natural stone countertop and equipped with the following built-in appliances: an induction hob, a recirculating hood, a dishwasher, a combination microwave at eye level, and a refrigerator. The beautiful herringbone floor extends into the kitchen. Next to the kitchen is a practical utility room. In the utility room, a kitchen unit has been installed around the perimeter, incorporating a freezer and an extra refrigerator. Connections for the washing machine and dryer are also located here. The central heating system is located in the utility room.
The apartment has three spacious bedrooms and two bathrooms. The bedrooms offer views of the beautiful atrium. The master bedroom features two built-in wardrobes and provides direct access to a spacious bathroom. The master bedroom is equipped with air conditioning and features low-maintenance linoleum flooring. The bathroom next to the master bedroom is equipped with a vanity unit with two sinks and a mirrored cabinet, a wall-mounted toilet, a bathtub, and a separate shower cabin with a thermostatic mixer tap. The tiling extends to the ceiling and is executed in a light color scheme. The floor features tiles in a dark shade.
The second bedroom is furnished as a guest room. This bedroom also has its own bathroom. The walls are finished with textured plaster, and here too, there is linoleum flooring. The bathroom belonging to the second bedroom is finished in the same style as the master bathroom. The bathroom features a walk-in shower and a large vanity unit with storage space and mirrors.
The third bedroom is furnished as a home office. The built-in cabinets and the desk top will remain. The calm atmosphere and beautifully installed lighting create a pleasant, peaceful workspace. This room features sisal carpeting in a light color scheme.
Details: Living area: 146 m². The terrace area is 21 m². Immediate occupancy possible. Year of construction: 1997. The property features 6 circuits, 1 residual current device (RCD), and 1 cooking circuit. Heating via central heating, brand Ferroli, year of construction: 2009. Hot water via the central heating system. The apartment features mechanical ventilation with a heat recovery unit, as well as an air conditioning system in the living room and the master bedroom. The apartment is equipped with roof, wall, and floor insulation. The apartment features wooden window frames with double glazing. A freezer and refrigerator are built into the utility room. The apartment includes a parking space in the garage and a storage unit in the basement. A caretaker is present in the building. The property has an energy label B, valid until June 20, 2035. The service charges are: € 647.62 per month, including the service charges for the parking space at € 42.70 per month. The Owners' Association is managed by Munnik VvE Beheer. On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 300,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
