Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement ligt op de vierde verdieping met een balkon op het westen en een FANTASTISCH uitzicht over de omgeving richting De Poel. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke wijk Keizer Karelpark. In de directe omgeving vindt u het Stadshart en de winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de wijk Bovenkerk met verschillende horecagelegenheden en sportgelegenheid ligt in de directe omgeving én het Oude Dorp, een gezellige buurt met leuke restaurants en café’s. Haltes voor openbaar vervoer, zoals busverbindingen richting verschillende bestemmingen, liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar Voor mensen die op Schiphol werken is dit ook de perfecte locatie. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer De Poel vlakbij en voor een boswandeling bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en twee liften. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden.
English translation see below!
Indeling: De entree met de meterkast en de garderobe geeft toegang tot de woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer is een tweede gang bereikbaar die toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer en een bergkast.
De open keuken ligt aan de galerijzijde. De keuken is in 2024 vernieuwd en beschikt over voldoende bergruimte in de aanwezige kastjes. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een wasmachine. De koel-/vriescombinatie staat los en blijft achter.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. De woonkamer en het balkon bieden een heerlijk vrij uitzicht! Het balkon ligt op het westen gelegen en hier is het heerlijk toeven in het middag- en avondzonnetje.
Via een tussenhal, die in open verbinding staat met de woonkamer, zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast bereikbaar. Beide slaapkamers en de tussenhal zijn net als de woonkamer en het entree voorzien van een nieuwe laminaatvloer. In de tussenhal is er een grote bergkast aanwezig.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche afgescheiden met een glazen wand en deur, een wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en een vaste kast.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 81 m². Balkon 5,20 m². Berging 5 m². Inhoud woning: 255 m³. Oplevering direct mogelijk Bouwjaar 1960. Het appartement is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Warmwater via een eigen boiler, merk Wahlbach inhoud 80 liter. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 3 groepen en 21aardlekschakelaars. Energielabel C, geldig tot 18 februari 2036. Servicekosten per maand: € 250,71 exclusief de stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 120--. De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door Amstarr VVE Beheer. Op 23-02-2026 bedroeg de onderhoudsreserve € 93.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This neatly finished 3-room apartment is located on the fourth floor with a west-facing balcony and a FANTASTIC view of the surrounding area towards De Poel. The apartment is situated in a good location in the tree-lined Keizer Karelpark neighborhood. In the immediate vicinity, you will find the Stadshart shopping center and the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for daily groceries. The Bovenkerk district, with various hospitality venues and sports facilities, is also in the immediate vicinity, as is the Oude Dorp, a cozy neighborhood with nice restaurants and cafes. Public transport stops, such as bus connections to various destinations, are within walking distance, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. This is also the perfect location for people working at Schiphol. For recreation by or on the water, Lake De Poel is nearby, and for a forest walk, you can reach the nearby Amsterdamse Bos within a few minutes. The apartment complex features a secure entrance with an intercom system and two elevators. The apartment includes a separate storage unit in the basement. Free parking is available on public grounds in front of the building.
Layout: The entrance hall, featuring the meter cupboard and wardrobe, provides access to the living room with an open kitchen. From the living room, a second hallway is accessible, leading to the bedrooms, the bathroom, and a storage cupboard. The open kitchen is situated on the gallery side. The kitchen was renovated in 2024 and features ample storage space in the existing cabinets. The following built-in appliances are present: an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, an oven, and a washing machine. The fridge-freezer is freestanding and will remain.
The bright living room features laminate flooring and offers space for a spacious seating and dining area. The living room provides access to the balcony. The living room and balcony offer a wonderful unobstructed view! The balcony faces west, making it a lovely place to relax in the afternoon and evening sun. The two bedrooms, the bathroom, and a spacious storage cupboard are accessible via an intermediate hallway that is in open connection with the living room.
Both bedrooms and the intermediate hallway, like the living room and the entrance, feature new laminate flooring. There is a large storage cupboard in the intermediate hallway. The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower separated by a glass wall and door, a washbasin with vanity unit, mechanical ventilation, and a built-in cupboard.
Details: Living area is 81 m². Balcony 5.20 m². Storage 5 m². Volume of the home: 255 m³. Immediate delivery possible Year of construction: 1960. The apartment was fitted with new laminate flooring in 2024. There is ample parking available around the apartment complex. A private storage unit is located in the basement. The apartment features uPVC window frames with double glazing, with the exception of the master bedroom. The master bedroom features wooden frames with single glazing. Heating via central heating with heat meters. Hot water via a private boiler, brand Wahlbach, capacity 80 liters. The electrical installation is equipped with a distribution board with 3 circuits and 21 residual current devices. Energy label C, valid until February 18, 2036. Monthly service costs: € 250.71 excluding heating costs. (Advance) heating costs per month: € 120. The administration of the Owners' Association is handled by Amstarr VVE Beheer. On February 23, 2026, the maintenance reserve amounted to € 93,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
