Dit mooi gelegen 4-kamer-HOEKappartement heeft een recent vernieuwde keuken (2024), een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche en ligbad. Het appartement biedt daarnaast een balkon op het westen met uitzicht op een parkje en richting ‘De Poel’. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke woonwijk Keizer Karelpark. Voor een boswandeling ben je binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos en voor recreatie langs of op het water ligt het meer De Poel aan de overzijde van de straat. In de directe omgeving vind je voor de dagelijkse boodschappen het Stadshart van Amstelveen en winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan. Ook de wijk Bovenkerk, met verschillende horecagelegenheden en sportgelegenheid, ligt in op korte afstand. Haltes voor openbaar vervoer, zoals busverbindingen naar Amstelveen busstation, Amsterdam en Aalsmeer, liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A4 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Voor mensen die op Schiphol werken is dit tevens een perfecte locatie. Het appartementen¬complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en een lift. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging en voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden.
English translation see below!
Indeling: Het betreft een hoekappartement met ramen aan de zuidzijde en westzijde. De entree met meterkast en garderobe geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met royale afmetingen. De open keuken is in 2024 vernieuwd en biedt veel bergruimte in boven- en onderkasten. Verder is de keuken uitgevoerd met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Naast het keukenblok is er ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie.
Het gehele appartement m.u.v. de badkamer en de hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer in een moderne kleurstelling. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek en via een deur is er toegang tot het balkon. Via een tussenhal zijn de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de badkamer en heeft ook een toegangsdeur naar het balkon op het westen.
Het balkon biedt vrij uitzicht op het naastgelegen parkje. De twee andere slaapkamers liggen aan de galerijzijde. Deze twee kamers kunnen indien gewenst op eenvoudige wijze samengevoegd worden tot een grote tweede slaapkamer.
Het separaat toilet en de badkamer zijn in dezelfde moderne stijl afgewerkt. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met badkamermeubel. In een grote bergkast zijn de wasmachine, droger en de boiler geplaatst.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 81 m². Balkon 5 m². Berging 6,4 m². Inhoud woning 267 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1962. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de kozijnen rond het balkon. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Warmwater via een eigen boiler. De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Energielabel E, geldig tot 12 november 2030. Servicekosten per maand: € 160,-- exclusief de stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 194,--. De administratie van de V.v.E. is in eigen beheer. Op 31 december 2025 bedroeg de totale onderhoudsreserve circa € 87.809,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This beautifully situated 4-room corner apartment features a recently renovated kitchen (2024), a wonderfully bright living room, three bedrooms, and a spacious bathroom with a walk-in shower and bathtub. The apartment also offers a west-facing balcony overlooking a small park and towards ‘De Poel’. The apartment is located in a desirable location within the tree-lined residential area of Keizer Karelpark. For a walk in the woods, you can reach the nearby Amsterdamse Bos within a few minutes, and for recreation along or on the water, Lake De Poel is situated across the street. In the immediate vicinity, you will find the Stadshart of Amstelveen and shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for daily groceries. The Bovenkerk district, with various restaurants, bars, and sports facilities, is also a short distance away. Public transport stops, such as bus connections to Amstelveen bus station, Amsterdam, and Aalsmeer, are within walking distance, and arterial roads (including the A9, A4, and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. This is also a perfect location for people working at Schiphol. The apartment complex features a secured entrance with an intercom system and an elevator. The apartment has a separate storage unit in the basement, and free parking is available on public grounds in front of the building.
Layout:
This is a corner apartment with windows on the south and west sides. The entrance, featuring a meter cupboard and wardrobe, provides access to the wonderfully bright living room with generous dimensions. The open kitchen was renovated in 2024 and offers plenty of storage space in upper and lower cabinets. Furthermore, the kitchen is equipped with a ceramic hob, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. Next to the kitchen unit, there is space for a large fridge-freezer.
The entire apartment, with the exception of the bathroom and the master bedroom, features laminate flooring in a modern color scheme. The living room offers space for both a spacious seating and dining area, and a door provides access to the balcony. The three bedrooms, the separate toilet, the bathroom, and a storage cupboard are accessible via an intermediate hallway. The master bedroom is accessible via the bathroom and also has an access door to the west-facing balcony.
The balcony offers an unobstructed view of the adjacent small park. The two other bedrooms are located on the gallery side. If desired, these two rooms can easily be combined into a large second bedroom. The separate toilet and the bathroom are finished in the same modern style. The bathroom is fitted with a walk-in shower, a bathtub, and a washbasin with a vanity unit. The washing machine, dryer, and boiler are located in a large storage cupboard.
Details: Living area is 81 m². Balcony 5 m². Storage 6.4 m². Volume of the home 267 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction 1962. Ample parking is available at the apartment complex. There is a private storage unit in the basement. The apartment features uPVC window frames, with the exception of the frames around the balcony. The entire apartment is fitted with double glazing. Heating by means of central heating with heat meters. Hot water via a private boiler. The electrical installation is equipped with 8 circuits and 2 residual current devices. Energy label E, valid until November 12, 2030. Monthly service costs: € 160.00 excluding heating costs. (Advance) heating costs per month: € 194.00. The administration of the Owners' Association is managed in-house. On December 31, 2025, the total maintenance reserve amounted to approximately € 87,809.00
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
