Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen, lift en berging op een toplocatie in het centrum van Amstelveen. Op een van de meest gewilde locaties in het centrum van Amstelveen ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 66 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op een groen parkje. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet de woning van een prettige lichtinval. Het appartement vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie en de woning desgewenst naar eigen smaak wil moderniseren. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.
English translation see below!
De woning ligt bijzonder centraal. Op enkele minuten lopen bevinden zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, evenals diverse tram- en bushaltes. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en de snelwegen A9, A10 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Middelpolder zich op korte fietsafstand. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; parkeren geschiedt via een parkeervergunning. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of senioren die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De entree beschikt over een meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische opstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het westen, zodat u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien biedt het balkon een vrij uitzicht op het naastgelegen parkje.
Via de tussenhal zijn het separate toilet en de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar en is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6,4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 66 m². • Balkon van circa 4,0 m², gelegen op het westen. • Externe berging van circa 6,4 m². • Gelegen op de derde verdieping. • Verzorgd appartementencomplex met lift, afgesloten entree en videofooninstallatie. • Twee ruime slaapkamers. • Lichte woonkamer met open keuken. • Vrij uitzicht op een groen parkje. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Gelegen op eigen grond. • Bouwjaar 1962. • Parkeren via een parkeervergunning. • Oplevering in overleg. • Warm water via een geiser (eigendom). • Verwarming middels blokverwarming met warmtemeters. • Energielabel C, geldig tot 29 juni 2036. • Servicekosten € 206,28 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 50,– per maand. • Op 31 december 2025 bedroeg de onderhoudsreserve van de VvE ca. €149.285,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Bright 3-room apartment with sunny west-facing balcony, elevator, and storage unit in a prime location in the center of Amstelveen. This bright and practically laid-out 3-room apartment of approximately 66 m² is situated in one of the most sought-after locations in the center of Amstelveen. The apartment is located on the third floor of a well-maintained apartment complex with an elevator and features a sunny west-facing balcony with an unobstructed view of a small green park. Thanks to the large windows and favorable location, the home enjoys pleasant natural light. The apartment forms an excellent basis for those who wish to live comfortably in a central location and, if desired, modernize the home to their own taste. A private storage unit is located in the basement.
The property is situated in a particularly central location. Within a few minutes' walk are the Stadshart Amstelveen with an extensive range of shops, restaurants, and cultural facilities, as well as various tram and bus stops. The arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, the Zuidas, and the A9, A10, and A2 motorways are also easily accessible. In addition, recreational areas such as the Amsterdamse Bos and the Middelpolder are located within a short cycling distance. Ample parking is available around the complex; parking is required by a parking permit. An ideal home for first-time buyers, singles, couples, or seniors who want to live comfortably with all amenities within easy reach.
Layout You reach the apartment on the third floor via the secured central entrance with video intercom system and elevator. The entrance features a meter cupboard and a practical wardrobe area. From the hallway, you enter the bright living room with large windows that provide a pleasant amount of daylight. The open kitchen is located at the front of the apartment and has a practical layout. The balcony is accessible from the living room.
The balcony is conveniently located facing west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Furthermore, the balcony offers an unobstructed view of the adjacent small park.
The separate toilet and the two bedrooms are accessible via the intermediate hallway. Both bedrooms are a good size and offer sufficient space for a double bed and wardrobe space. One of the bedrooms has direct access to the bathroom. The bathroom is accessible from both the kitchen and one of the bedrooms and is equipped with a shower, sink, and connections for the washing machine. In the basement, the apartment features a private storage unit of approximately 6.4 m², ideal for storing bicycles and extra items.
Details • Living area approximately 66 m². • Balcony of approximately 4.0 m², facing west. • External storage unit of approximately 6.4 m². • Located on the third floor. • Well-maintained apartment complex with elevator, secure entrance, and video intercom system. • Two spacious bedrooms. • Bright living room with open kitchen. • Unobstructed view of a small green park. • Synthetic window frames with double glazing. • Situated on freehold land. • Year of construction 1962. • Parking via a parking permit. • Completion date by mutual agreement. • Hot water via a geyser (owned). • Heating via central heating system with heat meters. • Energy label C, valid until June 29, 2036. • Service costs € 206.28 per month, excluding an advance payment for heating costs of € 50.00 per month. • On December 31, 2025, the maintenance reserve of the Owners' Association amounted to approximately €149,285.00
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
