Koffers inpakken en verhuizen! Dit sfeervolle 3-kamerappartement ligt op een toplocatie in het gezellige stadshart van Amstelveen. Het appartement is onlangs opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken en vloer.
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een berging in de onderbouw. Er is een afgesloten entree met videofooninstallatie en het complex beschikt over een lift en trappenhal. Het gebouw ligt uitstekend ten opzichte van het Stadshart Amstelveen, op loopafstand van winkels, cultuur en restaurants. Het busstation is op een paar minuten loopafstand gelegen met goede openbaar vervoerverbindingen naar de hele regio. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is. In de directe omgeving is een parkachtige strook groen aangelegd met diverse waterpartijen.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling:
Vanuit de centrale hal met het trappenhuis, de twee liftinstallaties, het bellenbord, de postbussen en een videofoonsysteem met intercom is het appartement op de 2e verdieping bereikbaar. De hal biedt toegang tot de berging/wasruimte, het toilet, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is recent geschilderd en de woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer.
De woonkamer staat in open verbinding met de hal. De ruime woonkamer en open keuken zijn heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
Het balkon ligt op het oosten, hierdoor is het heerlijk genieten van de ochtendzon!
De prachtige, nieuwe keuken is langs beide lange wanden geplaatst en biedt ruime afzetmogelijkheden op het fraaie kunststof marmerlook bladen veel en bergruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine. Ook is er een grote losse dubbele koelkast/vriezer aanwezig.
Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de woonkamer, de andere slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement.
De nette badkamer is voorzien van witte tegels. De badkamer is ingedeeld met een bad met douche en een wastafel met meubel en een kast met waar de elektrische boiler is geplaatst. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte 76 m². Inhoud woning: circa 253 m³. Balkon: 8,80 m². Oplevering direct. Bouwjaar 1961. De woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk met voorzetramen. De woning is voorzien van stadsverwarming en voor het warm water een elektrische boiler. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 16 juni 2035. De servicekosten zijn: € 388,-- per maand, exclusief voorschot stookkosten. De stookkosten zijn: € 75,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Yepro. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € p.m.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
** ENGLISH **
Pack your bags and move in!
This charming 3-room apartment is situated in a prime location in the lively city center of Amstelveen. The apartment has recently been renovated and features a new kitchen and flooring.
The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment complex and includes a storage unit in the basement. There is a secure entrance with a video intercom system, and the complex features an elevator and stairwell. The building is excellently situated relative to the Stadshart Amstelveen, within walking distance of shops, cultural attractions, and restaurants. The bus station is located just a few minutes' walk away, offering good public transport connections to the entire region. There is ample parking space right outside the door thanks to the in-person parking permit system. A park-like green strip with various water features has been created in the immediate vicinity.
The apartment on the 2nd floor is accessible from the central hall, which features a stairwell, two elevators, a doorbell panel, mailboxes, and a video intercom system.
The hall provides access to the storage/laundry room, the toilet, the bathroom, a bedroom, and the living room with an open kitchen. The entire apartment has been recently painted, and the living room, hall, and bedrooms are fitted with beautiful new laminate flooring.
The living room is openly connected to the hall. The spacious living room and open kitchen are wonderfully bright. The balcony is accessible from the living room.
The balcony faces east, allowing you to enjoy the lovely morning sun!
The beautiful new kitchen is positioned along both long walls and offers ample counter space and storage on the attractive synthetic marble-look countertops. The kitchen is equipped with a ceramic hob, an extractor hood, an oven, a microwave, and a dishwasher. There is also a large freestanding double fridge/freezer.
Both bedrooms are a good size. The master bedroom is located next to the living room, while the other bedroom is situated on the other side of the apartment.
The neat bathroom features white tiles. The bathroom is fitted with a bathtub with a shower, a sink with a vanity unit, and a cabinet housing the electric water heater.
The separate toilet is located next to the bathroom. Particulars:
Living area 76 m². Volume of the home: approximately 253 m³. Balcony: 8.80 m². Available immediately. Year of construction 1961. The home features 8 circuits and 2 residual current devices. The home is partially fitted with aluminium frames with double glazing and partially with secondary glazing. The home is equipped with district heating and an electric boiler for hot water. The home has an energy label C, valid until June 16, 2035. The service costs are: € 388 per month, excluding advance payment for heating costs. The heating costs are: € 75 per month. The Owners' Association is managed by Yepro. On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € p.m.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer
