Royaal en karakteristiek herenhuis uit 1932 met een woonoppervlakte van circa 145 m², zes kamers die als slaapkamer of werkruimte kunnen worden gebruikt, een ruime woonkamer met open keuken en een bijzonder diepe, fraai aangelegde achtertuin.
Deze ruime tussenwoning is gelegen op een perceel van 204 m² en beschikt over een badkamer, een tweede douchegelegenheid, een grote houten berging en een overdekt terras van circa 15 m². De woning heeft energielabel A en een in 2026 vernieuwde cv-ketel. Een aantrekkelijk familiehuis met volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of een combinatie daarvan, gelegen in de geliefde wijk Randwijck, direct aan de rand van Amsterdam.
De Koen van Oosterwijklaan ligt in de gewilde woonwijk Randwijck, in het noordelijke deel van Amstelveen, direct grenzend aan Amsterdam-Buitenveldert. De wijk staat bekend om haar karakteristieke woningen, groene lanen en aangename woonomgeving. Hier woon je in een heerlijke woonwijk met vele voorzieningen van zowel Amstelveen als Amsterdam die makkelijk bereikbaar zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de omgeving aanwezig, onder andere aan de Bourgondischelaan en de Amsterdamseweg. Ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert en het Stadshart van Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en sportverenigingen. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich openbaarvervoerverbindingen richting Amsterdam en het centrum van Amstelveen. Ook de Zuidas, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc, zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de ringweg A10 en de A9 eenvoudig te bereiken, waardoor ook Schiphol en andere bestemmingen in de regio goed bereikbaar zijn.
Indeling: Via de groene en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich het tochtportaal met meterkast, dat toegang geeft tot de hal met de trapopgang, een praktische kastruimte en het toilet.
De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een lichte houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de voortuin en straat. De eethoek ligt aan de achterzijde, direct bij de brede glazen schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen de woonkamer en het buitenleven.
De open keuken bevindt zich centraal in de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kastfronten en een stenen werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en een royaal werkoppervlak. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. De karakteristieke zwart-wit geblokte vloer vormt een mooi contrast met de lichte keukeninrichting en het donkere werkblad.
De achtertuin is een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van deze woning. Door de royale diepte is er veel ruimte voor verschillende zitplekken, groen en ontspanning. Direct achter de woonkamer bevindt zich een ruim terras met een overkapping. Dit is een heerlijke beschutte plek om buiten te eten of te ontspannen, ook wanneer het weer wat minder is.
De tuin is sfeervol en natuurlijk aangelegd met sierbestrating, een gazon, gevarieerde plantenborders, struiken en volwassen bomen. Een slingerend tuinpad loopt door de tuin naar het achterste gedeelte, waar ruimte is voor een tweede zitplek. De beplanting en groene erfafscheidingen geven de tuin een beschut en groen karakter. Hoewel de achtertuin op het noorden ligt, zorgt de grote diepte ervoor dat er op zomerse dagen de hele dag van de zon genoten kan worden.
Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterpad, waardoor fietsen en tuinspullen gemakkelijk via de achterzijde kunnen worden vervoerd. Direct achter de woning is bovendien nog een aanvullende bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de groene achtertuin. De kamer beschikt over een zeer ruime ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste van deze kamers beschikt over twee ramen en een houten parketvloer. De kamer is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer is een prettige kamer met daglicht en een lichte vloerafwerking, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel met bergruimte en een bidet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. Op de overloop bevindt zich daarnaast een afzonderlijke toiletruimte.
De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers en maakt deze woning bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere werk- of hobbyruimten. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met brede raampartijen en uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Door hun praktische indeling zijn deze vertrekken geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die tevens in gebruik is als wasruimte. De ruimte heeft dakramen en beschikt daarnaast over een tweede douchegelegenheid. Ook bevinden zich hier een uitstortgootsteenNaast deze kamer bevindt zich een praktische bergkast met daarin de cv-installatie.
Een extra mogelijkheid is het overnemen van de huur van een grote garage met naastgelegen berging die achter het perceelgelegen is. De huidige eigenaren huren deze ruimten afzonderlijk. De mogelijkheid tot voortzetting van de huur is afhankelijk van de toestemming en voorwaarden van de verhuurder.
Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 145 m². • Perceeloppervlakte 204 m². • Inhoud van de woning circa 510 m³. • Bouwjaar 1932. • Achtertuin bereikbaar via een achterpad. • Overdekt terras van circa 15 m². • Externe bergruimte van circa 12 m². • Energielabel A, geldig tot 16 oktober 2034. • Verwarming door middel van een Nefit-cv-ketel uit 2026. • Warmwatervoorziening via de cv-installatie en Quooker in de keuken. • Elektrische installatie met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. • In oktober 2026 is een Fase 0-funderingsrisico-onderzoek uitgevoerd. De uitkomst is een laag funderingsrisico, waarbij op basis van het uitgevoerde onderzoek geen directe vervolgactie noodzakelijk wordt geacht. • De woning ligt in een gebied met betaald parkeren. Bewoners kunnen onder de geldende voorwaarden een parkeervergunning aanvragen. • Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
