Het ruime 3-kamerappartement ligt op de 4e verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex in het centrum van Amstelveen en beschikt in de onderbouw over een berging. Daarnaast zijn er twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Er is een afgesloten entree en het complex beschikt over een liftinstallatie. Het gebouw ligt uitstekend ten opzichte van het Stadshart Amstelveen, op loopafstand van winkels, musea, theater, bioscoop en restaurants. Met de metro-, tramhalte en het busstation op loopafstand zijn ook de openbaar vervoersverbindingen prima. Rondom het gebouw geldt een parkeervergunningsysteem.
For English Summary: see below!
Indeling: De centrale hal van het gebouw met liftinstallatie, videofooninstallatie en trappenhuis is modern en stijlvol uitgevoerd. De ingang van het appartement bevindt zich op de 4e verdieping.
Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer met de moderne open keuken staan in open verbinding met de hal. Het gehele appartement, met uitzondering van het separaat toilet en badkamer, is voorzien van een sfeervol massief houten vloer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer biedt ruimte voor een grote loungebank en een eethoek. Via een toegangsdeur is het balkon bereikbaar. Het balkon en de woonkamer zijn op het zuiden gelegen.
De moderne keuken is in een U-vorm geplaatst en is voorzien van veel bergruimte in hoge kasten, lades en beneden kasten. De inbouwapparatuur zijn: een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap met spatscherm, een combi-oven op ooghoogte, een vaatwasmachine en er zijn een losse magnetron en een Amerikaanse koelkast aanwezig. De open keuken is afgewerkt met een werkblad van composiet.
De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De 2e slaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon. Vanuit de hal zijn de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, de moderne badkamer en het separaat toilet bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een douchehoek, een ligbad en een wastafel met meubel en spiegel. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de badkamer.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 96 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.20 m². De oppervlakte van het balkon is: 7.80 m². Inhoud woning: 286 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 2000. Al het aanwezige meubilair en huisraad blijft achter. Het appartement beschikt over 5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is voorzien van stadsverwarming. Het warmwater wordt geregeld via stadsverwarming. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel A+, geldig tot 28 maart 2033. De servicekosten zijn: € 220,-- per maand, exclusief stookkosten. De VvE wordt verzorgd door VvE dienst Nederland Den Haag. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 180.000,--.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: The spacious 3-room apartment is located on the 4th floor of a modern and well-maintained apartment complex in the center of Amstelveen and features a storage unit in the basement. Additionally, there are two communal bicycle storage units. There is a secure entrance and the complex is equipped with an elevator. The building is excellently situated in relation to Stadshart Amstelveen, within walking distance of shops, museums, theaters, cinemas, and restaurants. With the metro, tram stop, and bus station within walking distance, public transport connections are also excellent. A parking permit system applies around the building.
Layout: The central hall of the building, featuring an elevator, video intercom system, and staircase, is modern and stylishly designed. The entrance to the apartment is located on the 4th floor.
All rooms are accessible from the apartment's hallway. The living room with the modern open kitchen is openly connected to the hallway. The entire apartment, with the exception of the separate toilet and bathroom, features an attractive solid wood floor. The living room is wonderfully bright thanks to the many windows. The living room offers space for a large lounge sofa and a dining area.
The balcony is accessible via an access door. The balcony and the living room face south. The modern kitchen is U-shaped and features ample storage space in tall cabinets, drawers, and lower cabinets. The built-in appliances include: a 5-burner induction hob, an extractor hood with splash guard, an eye-level combination oven, a dishwasher, and there is a separate microwave and an American-style refrigerator. The open kitchen is finished with a composite worktop. The two bedrooms are good size. The second bedroom has access to the balcony via a sliding door. The internal storage room with connections for the washing machine and dryer, the modern bathroom, and the separate toilet are accessible from the hallway. The fully tiled bathroom is fitted with a shower area, a bathtub, and a washbasin with a vanity unit and mirror. The separate toilet is finished in the same color scheme as the bathroom. Particulars: Living area is 96 m². The surface area of the external storage space is 5.20 m². The surface area of the balcony is: 7.80 m². Volume of the dwelling: 286 m³. Immediate occupancy possible. Year of construction: 2000. All existing furniture and household goods will be left behind. The apartment features 5 circuits, 1 cooking circuit, and 2 residual current devices. The apartment is fitted with uPVC window frames with double glazing. The apartment is equipped with district heating. Hot water is supplied via district heating. The apartment features mechanical ventilation. The property has an energy label A+, valid until March 28, 2033. The service costs are: € 220 per month, excluding heating costs. The Owners' Association is managed by VvE Dienst Nederland The Hague. On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 180,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
