Uniek object met diverse uitbouwmogelijkheden! 5-kamereengezinswoning waarbij de mogelijkheid bestaat om er (met de benodigde vergunningen) een 2e verdieping op te bouwen en ook op de begane grond zijn er opties tot uitbreiding. De voormalige garage naast de woning is al uitgebouwd en bij de woning betrokken als extra kamer. De voorzijde van de garage is op dit moment een berging met de aansluiting voor de wasmachine, droger en de c.v.installatie. De woning is gelegen in een heerlijk rustige straat in de groene woonwijk Randwijck. Het Amsterdamse Bos en ook de Zuidas bevinden zich op korte afstand. De vernieuwde Amstelveenlijn richting Amsterdam en het Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand, dus binnen een mum van tijd ben je in hartje Amsterdam! De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar en er zijn diverse winkelcentra in de nabije omgeving aanwezig waaronder die aan de Rembrandtweg, de Bourgondischelaan en het Stadshart Amstelveen met een grote variëteit aan winkels, horecagelegenheden, de Schouwburg en bibliotheek. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aanwezig. Deze fijne woning ligt op een heerlijk centrale locatie. Een ideale gezinswoning!
English translation see below!
Indeling: De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping, een trapkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met onder- en bovenkasten. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, een los fornuis met elektrische oven en een losse koelkast. Ook is er een deur aanwezig die toegang biedt tot de uitbouw. De uitbouw is ook bereikbaar vanuit de voormalige garage en beschikt over een dakkoepel. De uitbouw is op dit moment in gebruik als hobby/werkkamer.
De diepe en brede achtertuin van circa 80 m² ligt op het westen waardoor in de zomer de zon al in de loop van de ochtend in de tuin komt. De tuin is ook ruim genoeg voor nog een eventuele uitbouw aan de achterzijde van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig. De tuin is op dit moment grotendeels voorzien van een terras, graszoden en vaste beplanting.
De verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een designradiator en een toilet. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 98 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.80 m². De oppervlakte van de inpandige berging is 9 m². Inhoud woning: 367 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1959. De woning beschikt over 6 groepen en 1aardlekschakelaar. Op de voormalige garage en uitbouw zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De kruipruimte is geïsoleerd. In 2024 zijn de gevels voorzien van isolatie. (Envirifoam CD Groen). De woning is voorzien van dakisolatie. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Intergas HRE CW 4, bouwjaar 2002. Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 3 juni 2035. De woning ligt in een gebied voor parkeervergunningen. Zie de website van de gemeente Amstelveen voor nadere informatie over het verkrijgen van een parkeervergunning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation! Unique property with various expansion options! This 5-bedroom family home offers the possibility of adding a second floor (with the necessary permits), as well as expansion options on the ground floor. The former garage next to the house has already been extended and incorporated into the house as an additional room. The front of the garage is currently a storage room with connections for a washing machine, dryer, and central heating system.
The house is located on a wonderfully quiet street in the leafy Randwijck residential area. The Amsterdamse Bos and Zuidas business district are a short distance away. The renovated Amstelveenlijn line to Amsterdam and Stadshart Amstelveen is within walking distance, so you'll be in the heart of Amsterdam in no time! The A2, A9, and A10 highways are quickly and easily accessible, and there are several shopping centers nearby, including those on Rembrandtweg, Bourgondischelaan, and Stadshart Amstelveen, with a wide variety of shops, restaurants, the Schouwburg theater, and the library. Several primary schools, daycare centers, the International School, and after-school care are available nearby. This lovely home is in a wonderful central location. An ideal family home!
Layout: The entrance provides access to the toilet, the meter cupboard, the stairs to the upper floor, a storage cupboard under the stairs, and the living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The open-plan kitchen is located at the rear of the house.
The open-plan kitchen has a corner layout with both wall and base units. The kitchen is also equipped with an extractor hood, a freestanding stove with an electric oven, and a freestanding refrigerator. A door also provides access to the extension, which is also accessible from the former garage and features a skylight. The extension is currently used as a hobby/study room.
The deep and wide back garden of approximately 80 m² faces west, meaning the sun shines into the garden early in the morning in the summer. The garden is also spacious enough for a potential extension at the rear of the house. At the rear of the garden is a detached wooden shed with electricity. There is also rear access. The garden currently features a patio, turf, and established plants.
The upper floor comprises a landing that provides access to three spacious, bright bedrooms and a bathroom. The fully tiled bathroom includes a bathtub with shower attachment, a sink, a designer radiator, and a toilet. There is also a window for natural ventilation.
Details: Living area is approximately 98 m². The external storage space is 5.80 m². The indoor storage space is 9 m². House volume: 367 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1959. The house has 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. Eight solar panels have been installed on the former garage and extension. The house has wooden window frames with double glazing. The crawl space is insulated. The facades were insulated in 2024 (Envirifoam CD Green). The house has roof insulation. The house is equipped with a central heating system. Brand: Intergas HRE CW 4, built in 2002. Hot water is provided by the central heating system. The property has an energy label C, valid until June 3, 2035. The property is located in a parking permit area. See the Amstelveen municipality website for more information about obtaining a parking permit.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
