Wilt u wonen in één van de mooiste lanen van Amstelveen? Dan is dit uw kans!
Dit charmante en vrijstaande woonhuis ligt aan een rustige laan in de geliefde wijk Elsrijk, op loopafstand van het schilderachtige Broersepark en het winkelcentrum Stadshart. De woning biedt onder meer een grote uitgebouwde woonkamer, 5 ruime slaapkamers, een dakterras op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met dakkapellen. De woning ligt op een prachtige en zeer centrale locatie in Amstelveen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum Stadshart met onder andere een Bijenkorf, Albert Heijn, Starbucks, Hema, maar ook kleinschalige winkels en restaurants, diverse cafés, het Cobra museum, de openbare bibliotheek, een bioscoop en de Schouwburg. Scholen waaronder de Internationale school liggen op korte loop- of fietsafstand en de bereikbaarheid is uitstekend door de aanwezigheid van het busstation, de tramhalte en uitvalswegen, zoals snelweg A9 en de Keizer Karelweg. Hierdoor zijn onder meer Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en het Amsterdamse Bos snel en makkelijk bereikbaar.
English translation: see below!
Indeling: Via de groene voortuin is de woning bereikbaar. Vanuit de entree van de woning is de ruime hal met sfeervolle originele tegels en een statige trap toegankelijk. Hier bevinden zich ook een trapkast en een modern zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde woonkamer is royaal van afmeting en biedt aan de voorzijde een eetkamer met erker en aan de achterzijde een riante zithoek voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een fraaie marmervloer met vloerverwarming. De separate keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd. Het keukenblok heeft een zwart composiet werkblad, een dubbele spoelbak van roestvrijstaal en veel kastruimte. Aan de andere zijde staat een groot Boretti-fornuis met oven en een afzuigkap. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken aanwezig met een Amerikaans koelkast en aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te betreden.
De woning heeft een voortuin op het zuiden, een zijtuin op het westen en een achtertuin op noorden, dus altijd ergens een plekje in de zon. De achtertuin is bestraat en in het midden bevindt zich een houten terras. De tuin biedt veel privacy en is ook via een poort vanaf het naastgelegen pad bereikbaar. De gevel van het achtergelegen pand is afgewerkt met een redceder houten wand.
Op de eerste verdieping van de woning biedt de overloop toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers, de badkamer en een derde slaapkamer die op dit moment als kastenkamer in gebruik is. Deze kamer en de hoofdslaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het riant dakterras van circa 30 m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle houtenvloer in een lichte kleurstelling. De ruime badkamer biedt een ligbad (whirlpool), een stoom/ douchecabine, een designradiator en een groot badkamermeubel met twee wastafels en een grote spiegel. Een raam zorgt voor daglicht.
De tweede verdieping is ingedeeld met een grote overloop, twee royale slaapkamers en een berging. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 172 m² De oppervlakte van het dakterras is 31 m² Inhoud woning: 558 m³ Perceel: 305 m2. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1951. De woonkamer en de slaapkamer op de 1e verdieping beschikken over rolluiken. De elektrische installatie heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning heeft c.v.-installatie, merk Nefit, bouwjaar circa 2004. Het warmwater wordt geregeld via c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 20 januari 2036. Het betreft hier een woongebied met parkeervergunning. Parkeervergunning(en) kan/kunnen aangevraagd worden bij de gemeente Amstelveen. Zie voor meer informatie www.amstelveen.nl/parkeren. Er is een vaste notaris: Notariskantoor Bellaar c.s, Van der Hooplaan 9, 1185 EV te Amstelveen. Er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd, ten behoeve van de woning en ten laste van het naastgelegen pad, om dit pad te gebruiken om te komen van en te gaan naar de openbare weg. Daarnaast is er een erfdienstbaarheid gevestigd voor het parkeren van één auto op de daarvoor bestemde plaats op het naastgelegen pad.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Would you like to live on one of the most beautiful avenues in Amstelveen? Then this is your chance!
This charming, detached house is situated on a quiet avenue in the popular Elsrijk neighborhood, within walking distance of the picturesque Broerse Park and the Stadshart shopping center. The property features, among other things, a large extended living room, 5 spacious bedrooms, a roof terrace on the first floor, and a spacious second floor with dormer windows.The home is located in a beautiful and very central location in Amstelveen. All conceivable amenities are located in the immediate vicinity, such as the Stadshart shopping center featuring a Bijenkorf, Albert Heijn, Starbucks, and Hema, as well as small-scale shops and restaurants, various cafes, the Cobra Museum, the public library, a cinema, and the Schouwburg. Schools, including the International School, are within short walking or cycling distance, and accessibility is excellent due to the presence of the bus station, the tram stop, and arterial roads such as the A9 motorway and the Keizer Karelweg. As a result, Amsterdam, Schiphol, the Zuidas, and the Amsterdamse Bos, among others, are quickly and easily accessible.
Layout: The house is accessible via the green front garden. From the entrance, the spacious hall with atmospheric original tiles and a stately staircase is accessible. Here, there is also a storage cupboard under the stairs and a modern floating toilet. The hall provides access to the living room and the kitchen. The extended living room is generously sized and offers a dining room with a bay window at the front and a spacious seating area at the rear, featuring a fireplace and French doors leading to the back garden. The entire living room is finished with a beautiful marble floor with underfloor heating.
The separate kitchen is designed in a country style. The kitchen features a black composite worktop, a double stainless steel sink, and plenty of cupboard space. On the other side stands a large Boretti stove with oven and an extractor hood. Extending from the kitchen is the utility room, which houses an American-style refrigerator and connections for a dishwasher, washing machine, and dryer. The central heating system is also located here. The back garden can be accessed from the utility room. The house features a south-facing front garden, a west-facing side garden, and a north-facing back garden, ensuring there is always a sunny spot somewhere. The back garden is paved and features a wooden terrace in the center. The garden offers plenty of privacy and is also accessible via a gate from the adjacent path. The facade of the rear property is finished with a red cedar wood wall.
On the first floor of the house, the landing provides access to two generously sized bedrooms, the bathroom, and a third bedroom currently used as a walk-in closet. This room and the master bedroom are situated on the front of the house. The second bedroom and the bathroom are located at the rear of the house. The rear bedroom provides access to the spacious roof terrace of approximately 30 m². The bedrooms feature attractive wooden flooring in a light color scheme. The spacious bathroom offers a bathtub (whirlpool), a steam/shower cabin, a designer radiator, and a large vanity unit with two sinks and a large mirror. A window provides natural light.
The second floor is laid out with a large landing, two spacious bedrooms, and a storage room. The landing and bedrooms feature dormer windows.
Particulars: Living area is 172 m² The surface area of the roof terrace is 31 m² Volume of the house: 558 m³ Plot: 305 m². Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1951. The living room and the bedroom on the 1st floor are equipped with roller shutters. The electrical installation has 8 circuits and 2 residual current devices. The house features wooden window frames with mostly double glazing. The house has a central heating system, brand Nefit, built circa 2004. Hot water is supplied via the central heating system. The house has an energy label E, valid until January 20, 2036. This concerns a residential area requiring a parking permit. Parking permit(s) can be applied for at the Municipality of Amstelveen. For more information, see www.amstelveen.nl/parkeren. There is a designated notary: Notariskantoor Bellaar c.s, Van der Hooplaan 9, 1185 EV Amstelveen. A right of way easement has been established for the benefit of the dwelling and burdening the adjacent path, to use this path to access and leave the public road. Additionally, an easement has been established for the parking of one car in the designated space on the adjacent path.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
