Deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A beschikt over 3 slaapkamers, een mooie, vernieuwde badkamer en sanitair en een fraaie diepe tuin op het westen. De woning is gelegen in ‘Westwijk’, deze woonwijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, de vele groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse scholen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk. Daarnaast bevindt zich het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand, met tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Op steenworp afstand treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatie¬mogelijkheden. In de directe omgeving zijn bushaltes en de tramhalte van de nieuwe Amstelveenlijn aanwezig, waardoor onder andere het centrum van Amstelveen, station Amsterdam-Zuid, Schiphol, Uithoorn (vanaf 2024) en het centrum van Amsterdam snel en makkelijk met het OV bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A9 en A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid van de woning.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Vanuit de hal is het moderne toilet, de meterkast en de uitgebouwde woonkamer met open keuken bereikbaar.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de raampartij, welke ook een leuk uitzicht geeft over de brede straat. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een oven. De begane grond verdieping is voorzien van een lichte parketvloer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.
De diepe achtertuin ligt op het westen. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.
De prachtige badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in dezelfde stijl uitgevoerd als het moderne toilet op de begane grond. Er is een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, een 2e toilet en een wastafel met meubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met 2 dakramen. De cv-ketel is hier geplaatst en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Deze verdieping is te vergroten door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen en dan naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld twee slaapkamers of een slaapkamer en een badkamer.
Bijzonderheden: De woonoppervlakte is circa 114 m². De inhoud is circa 400 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1993. In 2025 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. De dakbedekking van de uitbouw is in ca. 2023 vernieuwd. De elektrische installatie beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 11.50 X 5.16 meter. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een eigen C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2026. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 10 juni 2036.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This well-maintained family home with an energy label A features 3 bedrooms, a beautiful, renovated bathroom and sanitary facilities, and a lovely deep west-facing garden. The property is located in ‘Westwijk’, a residential area characterized by its diverse architecture, numerous green spaces, good accessibility, and the presence of various schools. For daily groceries, the recently renovated Westwijk shopping center is just around the corner. Additionally, the modern Stadshart shopping center is located just 10 minutes away, featuring numerous luxury boutiques and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen City Theatre, various entertainment options, and the Cobra Museum can also be found here. A stone's throw away, you will find the 'De Poel' nature reserve, directly adjacent to the Amsterdamse Bos. A beautiful area with numerous recreational opportunities. Bus stops and the tram stop for the new Amstelveen Line are located in the immediate vicinity, making the center of Amstelveen, Amsterdam-Zuid station, Schiphol, Uithoorn (from 2024), and the center of Amsterdam, among others, quickly and easily accessible by public transport. Arterial roads such as the Beneluxbaan, A9, and A4 also ensure good accessibility to the property. Layout:
The modern toilet, the meter cupboard, and the extended living room with open kitchen are accessible from the hallway.
The open kitchen is located at the front of the house and is wonderfully bright thanks to the large windows, which also offer a nice view of the wide street. The kitchen is arranged in a corner layout and equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and an oven. The ground floor features light parquet flooring.
The living room is equipped with a manually operated awning at the rear. The deep backyard faces west. The backyard is beautifully landscaped with decorative paving and borders with perennial plants. At the back of the garden is a detached stone shed. The garden is also accessible via a back entrance.
The first floor is laid out with 3 bedrooms and a bathroom. The bedrooms and the hallway feature laminate flooring. The two bedrooms at the rear are equipped with a dormer window.
The beautiful bathroom is located at the front of the house and is finished in the same style as the modern toilet on the ground floor. It features a spacious walk-in shower with a glass splash screen, a second toilet, and a washbasin with a vanity unit. A window provides daylight and natural ventilation. The second floor consists of a large attic space with 2 skylights. The central heating boiler is located here, and the connection for the washing machine is also present. This floor can be enlarged by installing 1 or 2 dormer windows and then furnished according to your own wishes, for example with two bedrooms or a bedroom and a bathroom.
Particulars: The living area is approximately 114 m². The volume is approximately 400 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1993. The bathroom and toilet were renovated in 2025. The roofing of the extension was renewed in approx. 2023. The electrical installation features 9 circuits and 3 residual current devices. The property is equipped with an alarm system. The dimensions of the backyard are approximately 11.50 x 5.16 meters. The property is fully fitted with uPVC window frames with double glazing. The property has its own central heating system, brand Remeha, built in 2026. The property has an energy label A, valid until June 10, 2036.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
