Aan de rustige Vollenhovekade, in een geliefde en groene woonwijk van Amersfoort-Vathorst, staat deze verzorgde middenwoning uit 2007. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Daarnaast is de woning goed onderhouden, licht en praktisch ingedeeld en voorzien van alle ruimte die je van een modern gezinshuis mag verwachten. De openslaande deuren naar de zonnige tuin op het noordwesten, de moderne keuken, de vier slaapkamers en de prettige locatie vormen de basis voor een heerlijk huis waarin je moeiteloos je eigen sfeer kunt creëren.
De Vollenhovekade ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Vathorst met vrij uitzicht op het groene Kai-park. Hier woon je op korte afstand van winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Het station Amersfoort Vathorst en diverse bushaltes zijn snel te bereiken, net als de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Ook is er voor de woning ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Daarnaast is er volop groen in de buurt: parken, speelplekken en mooie wandelroutes liggen praktisch om de hoek. Dit maakt het een fijne plek voor iedereen die de rust van een woonwijk zoekt, maar toch graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft.
Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 120 m². Perceeloppervlakte 100 m². Energielabel A.
INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt licht en uitnodigend dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De zithoek heeft een fijne, rustige uitstraling en biedt volop ruimte voor een grote loungebank en een eethoek. In de aanwezige trapkast kun je alle voorraad en huishoudelijke spullen netjes kwijt.
Aan de voorzijde ligt de royale keuken met dubbele opstelling, ideaal voor wie van koken en overzicht houdt. Aan één zijde vind je een grote kastenwand met veel bergruimte en ingebouwde apparatuur. De andere zijde heeft een prettig werkblad met spoelbak en kookzone. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), oven, magnetron, koelkast en vriezer. Een praktische en moderne ruimte waar je met gemak voor het hele gezin kookt.
Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met draaikiepramen en een verzorgde afwerking. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als slaap- of kinderkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde nu is ingericht als inloopkast, maar ook kan dienen als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling en uitgevoerd in een tijdloze stijl Je treft hier een douchecabine, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, die verrassend veel wooncomfort biedt. Aan de achterzijde ligt een volwaardige slaapkamer, vergroot met een dakkapel waardoor er heerlijk veel licht binnenvalt en de ruimte prettig aanvoelt. Achter de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal om seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. De voorzolder is eveneens ruim van opzet en biedt plek voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas, 2007). Daarnaast is hier ook de mv-box aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor extra daglicht, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel is.
Tuin en buitenruimte: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een fijne ligging op het noordwesten. Achterin de tuin staat een eigen berging (5,5 m²) voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom die het extra praktisch maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten mandelig terrein waar je kunt parkeren. Daarnaast is er ook ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde middenwoning met lichte woonkamer en openslaande deuren - Bouwjaar 2007 - Moderne keuken met dubbele opstelling en uitgebreide inbouwapparatuur - Vier slaapkamers op de verdiepingen - Volledig geïsoleerd en HR-beglazing aanwezig - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen - Parkeerplaats achter de woning op afgesloten mandeling terrein
