Ben je op zoek naar een verzorgde en moderne woning waar de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd? Dan voel je je aan de Heelkruid 4 te Amersfoort direct thuis.
Deze fijne middenwoning is vanaf 2019 vrijwel volledig gemoderniseerd en combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin met vrijstaande berging. Begin 2026 is de volledige buitenzijde van de woning geschilderd, waardoor je hier voorlopig geen omkijken naar hebt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin, de lichte woonkamer en de moderne keuken en badkamer is dit een woning waar je vanaf de eerste dag fijn woont. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 87 m² op een perceel van 158 m².
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de wijk Nieuwland. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nieuwland, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed, met verschillende groenvoorzieningen en parken in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 bereik je eenvoudig Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Daarnaast zijn ook het historische centrum van Amersfoort en NS station Amersfoort goed bereikbaar.
Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte 87 m². Perceeloppervlakte 158 m². Energielabel B.
INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De neutrale kleurstelling, de laminaatvloer en de verzorgde wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De praktische trapkast biedt daarnaast praktische bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling met een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. De vaatwasser is bovendien recent vernieuwd.
De diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten, terwijl het gazon en de beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Dankzij de diepte en slimme indeling van de tuin vind je op ieder moment van de dag een fijne plek, of je nu liever in de zon of juist in de schaduw zit. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras en een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, waardoor de verdieping direct een verzorgde indruk maakt.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt met grote betonlook tegels in een warme grijstint. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een stijlvol houten wastafelmeubel met opzetwastafel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van neutrale kleuren en natuurlijke materialen zorgt voor een luxe, rustige uitstraling.
Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.
BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare middenwoning in een rustige woonwijk - Vanaf 2019 vrijwel volledig gemoderniseerd - In 2026 is de woning aan de buitenzijde volledig geschilderd (houtwerk en stenen lateien) - Woonoppervlakte circa 87 m² op een perceel van 158 m² - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Moderne keuken en badkamer (2019) - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom - Energielabel B
