Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Woningen met een energielabel A of beter
Omschrijving
Deze ruime hoekwoning ligt in de populaire Kruidenwijk en combineert comfort en duurzaamheid met een ideale ligging! Je geniet hier van een lichte en royale woonkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers, verzorgde keuken en badkamer, een garage en een zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de 10 zonnepanelen en het energielabel A woon je bovendien energiezuinig. Met alle voorzieningen op loopafstand is dit de perfecte gezinswoning die zo te betrekken is!
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe, en een separaat toilet met fontein. De lichte, royale tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en inbouwspotjes.
Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde (voorheen twee aparte slaapkamers). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwkast. De moderne en verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de overloop bevindt zich tevens een handige bergruimte.
Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder en een extra slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en borders voor beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en berging.
Omgeving: De woning ligt in de groene en kindvriendelijke Kruidenwijk, een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, supermarkten, speelplekken en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Almere is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig te bereiken.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden: • Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage in de geliefde Kruidenwijk • Gelegen aan een rustige straat met veel groen en water in de omgeving • Lichte en royale woonkamer • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping • Voorzien van 10 zonnepanelen • Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik • Drie (mogelijk vier) slaapkamers • Stadsverwarming • Bouwjaar: 1988 • Energielabel A • Perceeloppervlakte: 135 m² • Woonoppervlakte: 108 m² • Inhoud 366 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Clausules die in de koopakte worden opgenomen: Astbestclausule Ouderdomsclausule
