Stampioenstraat 97

Deze zeer ruime (ca. 171 m2) onder architectuur gebouwde hoekwoning met 5 grote slaapkamers en aangebouwde garage is op zoek naar nieuwe bewoners.
Zoekt u een zeer goed onderhouden woning met meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden? Leest u dan snel verder.

De woning is rustig gelegen in een woonwijk van Zevenhuizen. Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen zijn snel bereikbaar evenals de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal).
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Kenmerken:
- eengezinswoning
- hoekwoning
- woonoppervlakte ca. 171 m2
- inhoud ca. 576 m3
- perceeloppervlakte 166 m2
- bouwjaar 2004
- energielabel A
- ketel Nefit HR 2004
- vloerverwarming gehele begane grond + badkamer
- schilderwerk buitenzijde 2021
- oplaadpunt elektrische auto
- woonkamer en masterbedroom voorzien van airco (ook verwarmen)
- 5 grote slaapkamers
- aangebouwde garage met elektriciteit, warm/koud water en verwarming
- compacte onderhoudsvriendelijke tuin op het noord westen


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de ruime en lichte entree met meterkast, het toilet, een grote bergkast en de open trap naar de eerste verdieping kunt u naar de woonkamer/keuken.
In de doorgang tussen de woonkamer en de eethoek treft u de Siematic keuken aan, welke voorzien is van houten fronten en de nodige inbouwapparatuur. Deze keuken is onder andere v.v. een Miele oven, Miele gaskookplaat en inbouw magnetron; de koel-vriescombinatie (2017), vaatwasser (2018) en de afzuigkap (2017) zijn van het merk Siemens.
De woonkamer met airco met verwarmingsfunctie is aan de achterzijde gelegen en is heerlijk ruim. Via openslaande deuren kunt u naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een Rosalia marmeren vloer.

1e Verdieping:
Door de grote overstekken van dit huis vindt u op deze verdieping drie ruime slaapkamers; twee aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde, welke tevens is voorzien van een airco die kan koelen en warmen.
De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van vloerverwarming, een wastafel, toilet en douchecabine. Ook deze is zeer netjes onderhouden.

2e Verdieping:
Dan hebben we al een hele royale verdieping gehad, maar u zal verbaast zijn over de twee zeer grote slaapkamers op de 2e verdieping. De kamers zijn heerlijk licht en vanaf deze hoogte kijkt u heerlijk vrij weg. Tussen deze kamers vindt u een ruim washok met de opstelplaats van de ketel (Nefit, 2004) en de WTW-unit, welke is verwerkt in een kast.

Tuin:
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin; onderhoudsarm aangelegd, degelijk materiaalgebruik en toegang tot de garage en de vrijstaande houten berging.
Door de ligging is het mogelijk om van de middag- en avondzon te genieten in deze tuin.

Garage:
De aangebouwde garage is onderheid en voorzien van een gevlinderde betonvloer. In deze garage treft u een wasbak aan met een warm/koud waterkraan en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Middels de elektrische Hörmann garage deur is het zeer makkelijk de auto binnen parkeren. Tevens zou er met wat aanpassingen ook een mooie praktijkruimte kunnen ontstaan. Vóór de garage heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van een auto.

Deze woning is de moeite van een bezichtiging zeker waard; graag laten wij u verrassen door de netheid van deze woning. Tot snel!

Unieke woningwebsite: www.stampioenstraat97.nl



Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.