Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Buitengewoon karakteristieke woning uit de jaren dertig, deze woning is een ware parel in het hart van de stad. Gelegen op een centrale locatie, biedt deze woning niet alleen een charmante ambiance maar ook verrassend veel ruimte (woonoppervlakte van circa 145 m2), uitstekend onderhoud, duurzaam met energielabel A en een warme sfeer. De originele details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen ademt deze woning de nostalgie van het verleden, terwijl het voldoet aan de moderne eisen van vandaag, inclusief zonnepanelen op het dak en een moderne vernieuwde woonkeuken.
Kenmerken van deze woning:
• Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur • Karakteristieke elementen • 4 (grootte) slaapkamers • Woonoppervlakte van circa 145 m2 • Privacy zonnige achtertuin • 20 Zonnepanelen • Energielabel A
Locatie: De woning is gelegen aan een groen pleintje op de hoek van de Van Meterenstraat en de Ringbaan-Oost en ligt dus op een levendige lokatie maar door het groene pleintje ook weer verscholen achter het groen. Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving en met de komst van de Aldi aan de overzijde van de straat is het helemaal ideaal, alles is zo op loopafstand gelegen. Het centrum van Tilburg en de spoorzone zijn beide op fietsafstand gelegen maar ook de uitvalswegen naar de andere Brabantse steden zijn gunstig.
Begane grond:
Hal/entreepartij: De lange gang verwelkomt u met originele elementen zoals een afgeronde bovenzijde van de voordeur en glas-in-lood, die het karakter van het huis weerspiegelen. Deze gang verbindt alle vertrekken op de begane grond, waaronder de ruime woonkamer, de keuken, de kelderkast (met meterkast) en de toiletruimte, die nog in originele staat is.
Woonkamer: De royale woonkamer biedt mogelijkheden voor zowel een eet- als zitgedeelte. Dankzij de glas-in-loodramen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde baadt deze kamer in natuurlijk licht. De afwerking van de woonkamer is in lijn met de stijl van het huis, inclusief esdoornhouten vloerdelen, strakke wanden en plafond.
Woonkeuken: In 2018 is de woonkeuken helemaal verbouwd door de bijkeuken bij de keuken te trekken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan met een fantastisch kookeiland. De keuken is volledig geïsoleerd en is praktisch ingedeeld met maatwerk keuken en een modern aanrechtblad. Deze ruimte beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een combioven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de grote van de keuken is er ook nog ruimte voor een extra eethoek, mede door de gietvloer is er een warme lichte woonkeuken ontstaan.
Door de extra deur naast de voordeur is een gang, welke momenteel gebruikt wordt als berging, deze gang komt uit in de woonkeuken, mede hierdoor is de woning extra breed ten opzichte van vergelijkbare woningen.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, een inbouwkast en de ruime badkamer. De verdieping is stijlvol afgewerkt met een doorlopende parketvloer, strakke plafonds en de karakteristieke paneeldeuren. Vooral op de verdiepingen merk je ook hoe breed de woning is door de extra gang naast de entree van de woning. De totale breedte van de verdiepingen is circa 6,70 meter.
Slaapkamers: De huidige eigenaren hebben de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, welke ook meteen toegang geeft naar de badkamer. De slaapkamer is zeer ruim van opzet en heeft een royale inbouwkast.Deze slaapkamer is voorzien van een airco welke ook als extra verwarming kan functioneren.
De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Ook de unieke details zijn in deze kamers zichtbaar zoals de paneeldeuren en hoge plinten, een van de kamers geeft toegang naar het platte dak, waardoor je deze kan gebruiken als extra dakterras of om de was te drogen.
Badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft witte tegels voor een frisse uitstraling. Er is veel lichtinval dankzij een geïsoleerd kiepraam met glas-in-lood. De badkamer bevat een ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel en toilet. Bij het ligbad is een wegklapbare douchewand geplaatst waardoor je makkelijk in het ligbad kan douchen. De badkamer is vanuit de hoofdslaapkamer voor en vanuit de overloop te bereiken.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier heeft u alle vrijheid om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Of het nu gaat om extra slaapkamers, een werkruimte of logeerkamer, de keuze is aan u. Er is ook een kleine dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde die zorgen voor voldoende lichtinval. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkruimte en zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De combiketel bevindt zich in een afgesloten ruimte.
Aan de achterzijde van de woning liggen maar liefst 20! zonnepanelen, de omvormer hangt ook op zolder. Door de hoogte van de tweede verdieping is er nog een vliering gecreëerd waardoor men extra bergruimte heeft.
Buiten:
De achtertuin is een groene oase op het westen, ideaal om te genieten van de zon tot in de avonduren. De beschutte ligging zorgt voor privacy. Recent is er een overkapping geplaatst zodat men ook kan genieten in het voor- en najaar of op de iets mindere dagen. De tuin is omringd door betonnen en houten schuttingen, zonder directe achterburen. Algemeen:
Deze woning is een unieke kans om te genieten van het beste van zowel historische charme als modern comfort. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.
