Spanbroekerweg 156

Op zoek naar een royale, vrijstaande stolpkapwoning met aanbouw op schitterende locatie aan het historische dorpslint van Spanbroek? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze karakteristieke woning dateert oorspronkelijk uit omstreeks 1880, maar is in 1996 grondig gerenoveerd en in 2006 fors uitgebouwd aan de achterzijde.

De huidige bewoners hebben daar onder andere nog 24 zonnepanelen, nieuwe cv ketel, nieuwe keuken en nieuwe laminaat vloeren aan toegevoegd. De kapschuur met carport, oprit voor meerdere auto’s en riante tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het West-Friese landschap maken het geheel meer dan compleet! De woning is gesitueerd op een riante kavel van 875 m² eigen grond. 

Indeling: Begane grond: 
Voorentree; hal met toilet en meterkast; woonkamer met ingebouwde kasten, schouw en tuindeuren naar groot zonneterras (Z); Nieuwe open keuken(2022) in hoekopstelling voorzien van composiet werkblad, provisiekelder en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuiging in kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron oven, heteluchtoven,  en ruime koelkast en ruime vriezer; 1 slaap-werkkamer (±17m²) aan de voorzijde met vaste inbouwkasten; bijkeuken met nieuwe cv-opstelling(2023!), wasmachine en droger opstelling;  binnendoor en via eigen ingang te bereiken aanbouw met master bedroom voorzien van inloopkast en eigen badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, dubbele douche en toilet. Deze slaapkamer is voorzien van een 4 meter brede schuifpui naar overdekt zonneterras.

Eerste verdieping: 
Overloop met toilet; 3 ruime slaapkamers (ca 9, 12 en 13m²), allen met dakramen en 1 met dakkapel aan achterzijde; 2e badkamer met dakkapel,, vloerverwarming, wastafel, douche en 2e toilet. Boven het geheel bevindt zich een bergzolder met een nokhoogte van ca 1,65 meter, te bereiken middels vlizotrap. 

Bijzonderheden: De woning is in 1996 grondig gerenoveerd, waarbij alleen de voorgevel en de dakconstructie behouden zijn; Alle gevels en het daken zijn (na) geïsoleerd; Met uitzondering van de slaapkamer in de aanbouw is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; De 43m² grote aanbouw dateert uit 2006 en is optimaal geïsoleerd. Door de eigen entree is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor praktijk of kantoor aan huis; De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse terrassen en een Spa; De kapschuur is voorzien van muurisolatie en heeft een ruime vliering. De totale woonoppervlakte bedraagt bijna 200m²!! Op de aanbouw zijn bovendien in 2021 24 zonnepanelen geplaatst die in 2022 een opbrengst hadden van 7.800 kwh. 

West-Friesland staat bekend als een prettige regio om in te wonen. Voor een ieder heeft het iets te bieden. Houd u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen. De gemeente Opmeer heeft een grote keuze in sportfaciliteiten. Gaat u graag winkelen dan bent u binnen een kwartier in Hoorn en ook Amsterdam en Alkmaar zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht in het dorpscentrum van Spanbroek met onder andere Hema, Action, Kruidvat en de Albert Heijn.

De middelbare scholen in Hoorn liggen op +/- 35 fietsminuten afstand. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan. Kortom: rust en ruimte maar toch dichtbij alle voorzieningen! Grijp deze unieke woonkans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Deze woning wordt u aangeboden onder vendris voorwaarden. Op vendris.nl kunt u nalezen wat dit precies inhoudt.