Deze instapklare uitgebouwde en sfeervolle HOEKWONING, gelegen in de gewilde “Molenbuurt”, met moderne keuken en 2 ruime slaapkamers, is zeer zeker de moeite waard om van binnen te komen bekijken. Ervaar het woonplezier! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 141 m2 en beschikt over een noordwestelijk gelegen achtertuin, voorzien van een vrijstaande houten berging en aan de achterzijde een groot parkeerterrein. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders.
De woning is gebouwd in 2019 en is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en door de huidige eigenaar keurig bijgehouden. De woning heeft een gunstige ligging en bevindt zich nabij een grote supermarkt, het Tulpeneiland, diverse sportverenigingen, speeltuinen en basisscholen.
Indeling Begane grond Entree: hal, meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. De inpandige berging voorziet je in de nodige opbergruimte en opstelling van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, geeft je een warm gevoel en een zee van licht door de grote raampartijen en is voorzien van een ruime trapkast en recent op maat gemaakte kastenwand voorzien van een elektrische haard en een airco. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zwarte keuken in een hoekopstelling voorzien van een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigunit). De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping Op de 1e verdieping verbindt de overloop 2 volwaardige slaapkamers en een inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede (zeer ruime) slaapkamer welke voor voorzien is van een airco. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en een aparte toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Ben jij net zo enthousiast over de woning als wij zijn? Maak dan een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bezichtigen!
Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde woonwijk “de Molenbuurt” • Veel lichtinval door openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen in de woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming • Airconditioning in de woonkamer en grote slaapkamer • Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met zonneterras en achterom • Bouwjaar 2019 • 8 zonnepanelen • Energielabel A++, geldig tot 10-08-2036 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Externe bergruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 306 m³ • Perceel 141 m²
Aanvaarding in overleg:
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
