Voor één van de vrijstaande Orangerie-villa’s gelegen aan de Grote Haag, een in goede staat verkerende woning voorzien van inpandig zwembad en sauna, zijn wij op zoek naar een nieuwe bewoner! De woning is gebouwd in 1997 en is gelegen op een rustige, courante locatie aan de rand van Zeewolde, nabij het omvangrijke bos Horsterwold en op steenworp afstand van de dierenweide, groenweide en de 36-holes golfbaan, wat garandeert in een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van uw eigen wellness.
Het doordachte ontwerp met de Orangerie als hart van de woning en met een op de zon georiënteerde glaspui, waarbij de gebogen warmtewand met stucwerk de behaaglijkheid van deze ruimte/vide versterkt, alsmede de hoogwaardig gebruikte en duurzame materialen zijn de stille getuigen van wat ontwikkelaar en bouwer in gedachten hebben gehad tijdens het ontwerp en de realisatie van de woning. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A, mede dankzij de 26 zonnepanelen, hybride-warmtepompen en goede isolatie.
Indeling: Begane grond: Het uiterst sfeervolle woonhuis meet circa 188 m² aan woonoppervlakte en biedt verscheidene aangename verblijfsruimten. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, welke u leidt de toiletruimte, de meterkast, de deur naar Orangerie en als laatste naar de bijkeuken/garderobe met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken gaat u naar de werkkamer/slaapkamer (voormalige garage).
De Orangerie vormt het hart van de villa en biedt een uitzicht over onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de grote plafondhoge raampartijen en de openslaande deuren wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald. De gestucte muur met verwarming biedt u de behagelijke warmte aan de eettafel.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Hier treft u een open Poggenpohl keuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezerkast, kookplaat met wok, magnetron en aparte oven, afzuigkap en vaatwasser. U heeft hier tevens een deur naar de tuin.
Grenzend aan de andere zijde van de Orangerie bevindt zich de woonkamer met TV wand/openhaard, vaste kast en een uitbouw die tevens toegang geeft tot het inpandige zwembad met sauna en deur met trap naar de machinekamer.
Het zwembad heeft een eigen volledig automatisch verwarming/zuivering/jet stream met aparte douche en Finse/Turkse/infrarood/kleurtherapie sauna. De extra ruimtes zijn met het speciale dak architectonisch geïntegreerd in de tuin en door het sedum gaat het naadloos over in de natuur. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft een mooie zeer zonnige vrije ligging met veel privacy en rust.
De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming (2022).
1e Verdieping: Middels een centraal gesitueerde trap bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop waaraan de diverse vetrekken grenzen. Door de bijzondere kapconstructie, met diagonale nok, geven alle kamers een heel ruimtelijk effect. Hier heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met entresol, een separate toiletruimte en een inpandige badkamer in lichte kleurstelling met duo-ligbad, ruime separate douchehoek, wastafel en designradiator. De Master bedroom met toegang tot extra berging vormt het sluitstuk van deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De eerste verdieping is, met uitzondering van de sanitaire ruimten, voorzien van vloerbedekking.
Een unieke woning, met alle luxe en gemakken onder 1 dak! Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak?
Bijzonderheden: • bouwjaar 1997; • woonoppervlak circa 188 m²; • overige inpandige ruimte (o.a. zwembad) circa 80 m²; • bruto inhoud woning circa 992 m³; • perceeloppervlakte 534 m²; • gunstige en centrale ligging op korte afstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, bos en water; • gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen; • Voorzien van airco’s, hybride-warmtepompen (2024), 26 zonnepanelen (2022) en warmtepomp voor zwembad (2023); • energielabel A geldig tot 30-11-2030; • volledig geïsoleerd; • inpandig zwembad; • parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en voorzien van elektrische oplaadunit.
Aanvaarding: In overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
