Als u op zoekt bent naar een instapklare MIDDENWONING, gelegen in het gewilde “Bergkwartier Hoog”, met 2 ruime slaapkamers, nodigen wij u van harte uit om de Dwarsduin 9 van binnen te komen bekijken. Ervaar het woongenot van een 2-laagse “nieuwbouwwoning! De woning is gelegen op een perceel van 110 m2 en beschikt over een noordwestelijk gelegen achtertuin, voorzien van een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het achtergelegen mandelige terrein. De tuin is groen aangelegd met allerlei bomen, planten en fruitsoorten!
De woning is gebouwd in 2022 en is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en door de huidige eigenaar keurig bijgehouden. De woning heeft een rustige, gunstige ligging en bevindt zich op korte afstand van een grote supermarkt, het Tulpeneiland, diverse sportverenigingen en basisscholen.
Indeling Begane grond Entree: hal, meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, geeft je een warm gevoel en een zee van licht door de grote raampartijen en is voorzien van een ruime trapkast. Middels openslaande deuren heb je toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zwarte keuken in een hoekopstelling voorzien van een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (inductiefornuis, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigunit). De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.
1e verdieping Op de 1e verdieping verbindt de overloop 2 volwaardige slaapkamers en een inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede (zeer ruime) slaapkamer. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegel en wandlampjes, toilet, designradiator en vloerverwarming . De inpandige berging voorziet je in de nodige opbergruimte en opstelling van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Ben jij net zo enthousiast over de woning als wij zijn? Maak dan een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bezichtigen!
Bijzonderheden
• Gelegen in de geliefde woonwijk “Bergkwartier Hoog” • Veel lichtinval door openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen in de woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming • Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met zonneterras met achterom • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde en voldoende parkeergelegenheid in de straat • Bouwjaar 2022 • 2 zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot 05-04-2032 • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Externe bergruimte ca. 6 m² • Inhoud ca. 301 m³ • Perceel 110 m²
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
