Bij deze woning aan de Biekeweide 18 in Woubrugge komen comfort, sfeer en duurzaamheid op een prettige manier samen. Deze woning uit 2022 beschikt over een eigentijdse afwerking, vier slaapkamers en een heerlijke, uitgebouwde en verwarmde serre die zorgt voor extra leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. Een fijne combinatie voor wie comfortabel wil wonen en klaar is voor de toekomst!
Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en biedt een sfeervolle plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde en onderheide serre. Deze verwarmde ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een gezellige tweede zithoek, een fijne plek om uitgebreid te dineren of juist een rustige plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de binnenzijde kun je ook op zonnige dagen het comfort naar wens aanpassen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl. De combinatie van een eigentijdse uitstraling en warme accenten zorgt voor een sfeervol geheel. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl de leefruimte aan de achterzijde volop gelegenheid biedt om samen te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allemaal ruim van opzet en praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een comfortabele thuiswerkplek. Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, hobbykamer of werkplek. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de technische installaties.
Een woning uit 2022 betekent profiteren van modern wooncomfort en hedendaagse voorzieningen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over een energielabel A, een warmtepomp, zes zonnepanelen en vloerverwarming en vloerverkoeling. Een fijne basis voor wie toekomstgericht wil wonen!
De woning ligt in een jonge woonomgeving in het gezellige dorp Woubrugge. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met onder meer winkels en een supermarkt ligt op loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Woubrugge staat bekend om zijn landelijke karakter en de waterrijke omgeving. De nabijheid van de omliggende polders biedt volop mogelijkheden om eropuit te trekken voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen moment in de natuur. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen zoals Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere bestemmingen in de Randstad te bereiken. Zo combineer je hier het comfort van modern wonen met de rust en gemoedelijkheid van een dorp.
Feiten op een rij:
Moderne woning, bouwjaar 2022 Aangebouwde serre (onderheid en verwarmd) Landelijk en modern afgewerkte keuken Wijnkoelkast aanwezig Vloerverwarming en vloerverkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping Op de verdieping vier slaapkamers aanwezig Voorzien van een strak afgewerkte badkamer Energielabel A 6 zonnepanelen Voorzien van warmtepomp Volledig computergestuurde WTW installatie aanwezig voor de luchtcirculatie Energiekosten per maand: circa € 80,= (afhankelijk van het persoonshuishouden en het verbruik) Gelegen in het landelijke Woubrugge Voorzieningen te vinden in het dorp zelf Omliggende plaatsen als Alphen aan den Rijn en Leiden goed bereikbaar
De opgegeven woonoppervlakte is inclusief de serre, die 15m2 groot is, onderheid en verwarmd is. De serre is echter niet geïsoleerd (wel dubbelwandig), waardoor deze oppervlakte officieel niet tot de gebruiksoppervlakte wonen mag worden gerekend.
