In de Oostwijk van Vlaardingen gelegen, zeer royaal drie/vierkamer dubbel bovenhuis met twee balkons en (mogelijkheid tot) zonnig dakterras. De woning heeft een moderne keuken, luxe badkamer en een royale woonkamer van bijna 40 m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft een eigen CV-combiketel. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van winkels, uitvalswegen (A4 en A20), openbaar vervoer (bus en metro), het centrum en het stadspark ’t Hof.
Omschrijving: Entree, eigen opgang met meterkast, trap naar woning met bordes en hardhouten treden. Hal met laminaatvloer en toiletruimte. Woonkamer van in totaal circa 38 m² met hoge plafonds, vrij uitzicht, schouw met marmer, laminaatvloer en verwarming met lambrisering omkleed. Moderne keuken van 6 m² met laminaattegel op de vloer, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en deur naar het gedeeltelijk overkapte en beschut gelegen balkon.
Derde verdieping: Overloop met laminaatvloer. Grote slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m² met hardhouten dakkapel en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² met laminaatvloer en deur naar het tweede balkon. Wasruimte met aansluiting wasmachine, deur naar het balkon en toegang via vaste trap naar het dak. Door het plaatsen van een reling is hier een dakterras van circa 8 m² te realiseren met vrij uitzicht over de Oostwijk en het havengebied. Moderne badkamer met witte betegeling, douchecabine, wastafel, tweede toilet en dakraam.
Berging: (Fietsen)berging van circa 5 m² op de begane grond die te bereiken is via een gezamenlijke steeg.
Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon van € 13,30 per jaar; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Hoogrendement CV-combiketel uit 2025; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Eigen berging op de begane grond; - Gezien de woning meer dan dertig jaar oud is zal er een ouderdomsclausule worden toegepast; - Er zal sprake zijn van een niet-zelfbewoningsclausule omdat de eigenaar er zelf niet woont; - Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en/of schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
