Exclusieve villa in tijdloze Bossche School-architectuur, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2017. Slaap- en badkamer op begane grond plus vier extra (slaap)kamers en een tweede badkamer. Een inpandig bereikbare dubbele garage met berging en een onder architectuur aangelegde tuin met verwarmd, overdekt terras als verlengstuk van de living. Gelegen in de geliefde villawijk Vlasakker.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
Binnenkomst in royale living met gashaard en open keuken. De raampartijen tot vloerniveau geven veel lichtinval in een mooi contact met de tuin. De high-end maatwerk keukeninrichting is van alle gemakken voorzien waaronder een koffiemachine, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met kookveld afzuiging. Vanuit de living toegang tot een overdekt en af te sluiten terras met heater.
De slaapvleugel is ingedeeld met een grote maatwerk kastenwand, master-bedroom met tv-/kastmeubel en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset. De gehele slaapvleugel wordt gekoeld d.m.v. een geïntegreerde plafondunit.
Toegang tot de kantoorruimte, vanzelfsprekend ook te gebruiken als slaapkamer. Met fraai zicht over de straat en groenvoorziening.
Vanuit hal eveneens toegang tot half niveau lager gelegen inpandige garage (voorzien van vloerverwarming) met plaats voor twee auto's en een aangrenzende riante bergruimte.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie kamers te weten twee slaapkamers en een wasruimte. Verder is vanuit de overloop een tweede badkamer met hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel toegankelijk.
Tuin:
Deze villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin. Het grootste gedeelte bevindt zich achter de woning en is een oase van rust en privacy. Het terras ligt een half niveau hoger in het verlengde van de living en overkapping. Aan beide zijden achterom bereikbaar en voorzien van berging.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met volop mogelijkheden voor meerdere auto's, voorzien van oplaadpunt.
Bijzonderheden:
• Energielabel A (HR++ beglazing, dak-, spouwmuur,- en vloerisolatie, vloerverwarming als hoofdverwarming, hybride warmtepomp uit 2025, 48 zonnepanelen) • Gebouwd in 1978 en vanaf 2017 door de huidige eigenaar met respect voor de architectuur compleet "vernieuwbouwd" • Dak compleet gerenoveerd waarbij een lichte hellingshoek is toegepast alsmede warm dak isolatie. • Airconditioning in de living, slaapvleugel, kantoor en eerste verdieping • Beregening, screens, zonwering en verlichting aangesloten op wifi (Gira eNet Smarthome) • Alarminstallatie aangesloten op meldkamer
