MODERN, INSTAPKLAAR EN ENERGIELABEL A++, welkom thuis!
Op zoek naar een modern appartement waar comfort, energiezuinigheid, licht en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is Ketelhavenplein 81 in Tilburg absoluut een bezichtiging waard.
Dit fijne tweekamerappartement ligt op de derde verdieping van een modern en goed onderhouden complex (2015) in de Reeshof en beschikt over een balkon met weids uitzicht op het zuiden gelegen, royale slaapkamer, lichte living met keuken, moderne toiletruimte, zeer ruime badkamer en tot slot een separate technische ruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++ - Goed onderhouden en modern complex uit 2015 - Per direct beschikbaar (!) - Geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar - Uitstekend geïsoleerd en daardoor lage stookkosten - Geheel voorzien van bronskleurige aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Zonnig, inpandig en afsluitbaar balkon op het zuiden - Lift aanwezig - Alle voorzieningen binnen handbereik - Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer die desgewenst eenvoudig met een pvc vloer kan worden bedekt - Aan de buitenzijde van het appartement is de (nieuwe) meterkast gelegen met een eigen water-/electrameter en een glasvezelaansluiting. - Gemeenschappelijke fietsenberging onder het complex gelegen en van buitenaf bereikbaar
LOCATIE / BEREIKBAARHEID De locatie is simpelweg top. Je woont hier direct boven het levendige stadsplein 'het Forum', met diverse winkels en horecagelegenheden letterlijk om de hoek. Even een koffie halen, gezellig borrelen of snel iets eten? Je hoeft er nauwelijks de deur voor uit. Het binnenplein van het Forum is ingericht als de ‘huiskamer van de wijk’ en zorgt voor een levendige, maar ontspannen sfeer. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het treinstation Tilburg-Reeshof ligt op slechts circa 100 meter en met de auto rijd je snel richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Liever de natuur in? Het Reeshofbos ligt op loopafstand.
INDELING
BEGANE GROND Via de nette entree van het complex, voorzien van brievenbussen en een bellentableau, bereik je de verzorgde centrale hal. De lift en/of trap brengt je naar de derde verdieping. Eenmaal uit de lift voelt het bijna alsof je in een modern hotel arriveert vanwege de nette, ruim opgezette gang die je naar het appartement leidt.
3e VERDIEPING HAL/ENTREEE Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement
WOONKAMER/KEUKEN De woonkamer biedt een lichte en uitnodigende leefruimte waar grote raampartijen (deels voorzien met elektrisch screen) zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over de intercominstallatie en geeft toegang tot het balkon. In de woonkamer is genoeg plek voor zowel een fijne zithoek als een gezellige eethoek. Doordat de keuken slim gepositioneerd is in een hoekopstelling vormt deze een prettige schakel tussen de woon- en eetruimte. De keuken in het appartement is eenvoudig ingericht en kan desgewenst worden uitgebreid met opbergkasten en/of inbouwapparatuur.
BALKON Het balkon ligt op het zonnige zuiden en is daarmee een heerlijke plek om van de zon en het weidse uitzicht te genieten. De ramen kunnen volledig worden opengeschoven, waardoor je het balkon op mooie dagen echt bij je leefruimte kunt betrekken en in de wintermaanden kunt gebruiken als verlengstuk van jouw woonkamer. Het balkon is een perfecte plek voor je eerste kop koffie van de dag of om ’s avonds nog even te ontspannen.
SLAAPKAMER De slaapkamer (ca. 4.31 x 2.79m.) is ruim en licht, dankzij de raampartij tot aan de grond en beschikt over een kiepraam.
BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl en beschikt over een praktische inloopdouche en een wastafel. Dankzij de vloerverwarming zijn ook hier koude voeten verleden tijd.
TOILETRUIMTE Moderne toiletruimte, deels betegeld in lichte kleurstelling, met vrijhangend closet en fonteintje
TECHNISCHE RUIMTE Zeer ruime technische ruimte met hierin de verdeler van de vloerverwarming, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de WTW-unit en veel bergruimte.
VERENIGING VAN EIGENAREN Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 82,70 per maand. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud.
KORTOM Ketelhavenplein 81 is een modern en comfortabel appartement voor wie wil wonen op een centrale plek. Energiezuinig, licht, goed afgewerkt en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of iedereen die zorgeloos wil wonen.
TER EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport conform de NVM-meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
