Nu te koop bij Era Focus makelaars (Bas Simons), deze instapklare geschakelde twee-onder-één kapwoning met energielabel B en gelegen in Son en Breugel is volledig (gefaseerd) gerenoveerd en sfeervol ingericht. De woning is goed onderhouden en voorzien van een garage, open keuken, nette vloeren en wanden, vloerverwarming, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, goed isolatiepakket (dak, vloer, spouw isolatie, HR++ beglazing) en een fijne privacy biedende tuin in het groen, op het zuiden en is voorzien is van houten overkapping.
Ligging: De woning ligt in de wijk "Het Eigen" in het dorpskern "Breugel ", nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybal- verenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 2 basisscholen 1 daarvan om de hoek!, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten vanaf de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-één kap woningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief bij het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt.
WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Energielabel B (opgemaakt 31-07-2026). - Verbouwingen: 2018: Keuken en kozijnen met HR++ beglazing; 2022: Badkamer; 2023: Spouwmuurisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming, meterkast vernieuwd en nieuw dakkapel geplaatst; - Cv ketel Remeha Topline uit 2013
INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit waar met gemak een auto op kan staan, bereikt u de overkapte entree van de woning. Via de kunststof voordeur met HR++ beglazing bereikt u de hal van de woning.
De hal welke voorzien is van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast (met oa. 8 groepen en 2 aardelekschakelaars, glasvezelaansluiting, gas en elektrameter), geeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte en deur naar de keuken.
De betegelde toiletruimte is voorzien van een staande closet met fonteintje.
De half open keuken, bestaat uit een hoekopstelling. De fraaie keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en diverse kasten en lades.
De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vloerverwarming en houten plinten, gestucte wanden en plafond. Via openslaande deuren bereikt u de tuin.
1e VERDIEPING: Via de overloop met fraaie laminaatvloer en een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De 3 slaapkamers van resp. ca.11m2, ca.17m2 en ca.8m2, zijn allen voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op de voorste kamer is er een balkon.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouchekop en handdouche, hangcloset, kunststof kozijn met HR++ glas en draai-kiep systeem en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING: Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang naar een berging en 4e slaapkamer. Door het grote dakkapel ontstaat er een ruime stookruimte, voorzolder en 4e slaapkamer. In de wasruimte bevindt zich de c.v. installatie (Remeha Topline 2013) en aansluitingen voor het witgoed. De 4e slaapkamer van ca. 16m2, is voorzien van een nette laminaatvloer, groot dakkapel met kunststof kozijnen met draai-/kiep en HR++ beglazing.
TERREINAFWERKING EN GARAGE: De oprit is voorzien van sierbestrating en in de voortuin is voorzien van verschillende soorten beplanting. De privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden is ingericht met een groot terras aan het huis, gazon en aan de achterzijde een gezellige overkapping. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.
* Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
