Monnikenweg 46, Sint Jansklooster | Vrijstaande woning met ruime tuin en vrijstaande garage
Welkom bij Monnikenweg 46 in Sint Jansklooster. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van circa 505 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² en een vrijstaande garage is dit een woning die zich goed leent voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2024, is de inbouwapparatuur van de keuken in 2023 vervangen en is het dak van de keuken in 2015 vernieuwd. Het geheel biedt daarmee een solide basis, met de mogelijkheid om het verder naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren.
Omgeving
De woning ligt in het karaktervolle dorp Sint Jansklooster, in een rustige straat met een open en groen karakter. In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van Nationaal Park Weerribben Wieden, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en varen. Ook plaatsen zoals Vollenhove, Steenwijk en Zwartsluis zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek en heeft een open karakter.
De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht in een hoekopstelling met werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur is in 2023 vernieuwd. Het dak van de keuken is in 2015 vervangen, wat bijdraagt aan de goede staat van onderhoud van de woning. Vanuit de keuken is er verbinding met zowel de woonkamer als de bijkeuken.
De bijkeuken vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt ruimte voor witgoedopstelling, extra opslag en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop.
De slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over ruime raampartijen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon op het zuiden, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte.
De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is modern afgewerkt en praktisch ingericht.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en biedt extra bergruimte.
Buitenruimte
Rondom de woning ligt een ruime tuin, met een verzorgde voortuin, een zijtuin en een royale achtertuin. De voortuin zorgt voor een nette uitstraling en een prettige afstand tot de straat.
De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, waar je eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van gazon en bestrating zorgt ervoor dat de tuin praktisch in gebruik is en tegelijkertijd een groen en vrij gevoel biedt.
Dankzij de ruime opzet van het perceel ervaar je hier veel privacy en heb je alle ruimte voor tuinieren, spelen of ontspannen.
Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande stenen garage met bergzolder. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten als hobbyruimte en biedt extra opbergmogelijkheden. Op de oprit is voldoende plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning • Woonoppervlakte circa 105 m² • Perceel circa 505 m² • Bouwjaar 1961 • Energielabel C • Drie slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet (vernieuwd in 2024) • Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2023 • Dak keuken vernieuwd in 2015 • Geen asbest aanwezig • Balkon op de eerste verdieping, gelegen op het zuiden • Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling • Bergruimte op de vliering • Vrijstaande stenen garage met bergzolder • Tuin rondom met veel ruimte en privacy (achtertuin op het zuiden) • Parkeren op eigen terrein
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Monnikenweg 46 in Sint Jansklooster.
