Koningsspil 7, Sint Jansklooster | Moderne tussenwoning met 3 slaapkamers, royale woonkamer en diepe achtertuin
Welkom bij Koningsspil 7 in Sint Jansklooster. Deze moderne tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een diepe achtertuin biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over een moderne afwerking, goede isolatie en diverse duurzame voorzieningen.
Wat direct opvalt, is de royale leefruimte op de begane grond. In combinatie met de open keuken, praktische bijkeuken en ruime slaapkamers ontstaat een woning die zich uitstekend leent voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer, en 10 zonnepanelen. Samen zorgen deze voorzieningen voor een comfortabel woonklimaat, lage energielasten en een toekomstbestendige basis. De ruime zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Sint Jansklooster. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en de ligging nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woon je in een omgeving waar rust, ruimte en natuur op een prettige manier samenkomen.
In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Hierdoor bevinden veel voorzieningen zich op korte afstand van de woning.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en genieten van het karakteristieke landschap van rietvelden, waterpartijen en natuurgebieden. Ook de nabijgelegen plaatsen Vollenhove en Blokzijl zijn eenvoudig bereikbaar en bieden aanvullende voorzieningen, gezellige terrassen en een rijke historie.
De bereikbaarheid is eveneens goed. Plaatsen als Meppel, Steenwijk, Emmeloord en Zwolle zijn binnen afzienbare afstand bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het dorp terwijl voorzieningen, werkgelegenheid en uitvalswegen goed bereikbaar blijven.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De schuifpui aan de achterzijde zorgt daarnaast voor een prettige verbinding met de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale werk- en kastruimte is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt daarbij voor een prettige samenhang tussen de verschillende leefruimtes.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Tussen de keuken en hal bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra opslagruimte.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam woonklimaat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de overige slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de aanwezige dakramen beschikken de slaapkamers over een prettige hoeveelheid daglicht.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier zorgen de aanwezige dakramen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort.
De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, waardoor deze woonlaag een aangenaam binnenklimaat biedt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als zolderruimte en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik of een werkplek aan huis.
Dankzij de aanwezige ruimte en de praktische indeling is het bovendien goed mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen functioneel maar ook veelzijdig in gebruik is.
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsarme voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groenborders, waardoor een fijne balans ontstaat tussen sfeer en gebruiksgemak.
Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte aanwezig voor meerdere zitplekken, speelruimte of het creëren van extra groen. Direct achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Bijzonderheden
• Moderne tussenwoning • Woonoppervlakte circa 143 m² • Perceeloppervlakte circa 207 m² • Bouwjaar 2017 • Energielabel A+ • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer • 10 zonnepanelen aanwezig • HR++ beglazing en volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur • Diepe achtertuin met overkapping en achterom • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • Parkeren op eigen terrein • Cv-ketel Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 uit 2017
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een moderne en ruime woning met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een royale woonkamer, een diepe achtertuin en een duurzame basis op een rustige locatie in Sint Jansklooster? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de online bezichtigingsplanner.
Vraag via Funda een bezichtiging aan en ontvang automatisch per e-mail een link naar de planner.
Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren!
