Verrassend wonen op een bijzonder plekje in Raamsdonksveer
Verscholen achter de Grote Kerkstraat wacht een woning die je van buiten niet zomaar verwacht! Tussen Grote Kerkstraat 69 en 71 vind je de toegang tot de Zwanesteeg. Hier aan ligt deze charmante en verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning. Een uniek plekje midden in Raamsdonksveer, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die nét even iets anders zoeken dan een standaard woning.
Eenmaal binnen valt direct op hoe slim en sfeervol de beschikbare ruimte is benut. De lichte woonkamer voelt gezellig en uitnodigend aan en staat in open verbinding met de keuken. De karakteristieke spiltrap en de vide geven de woning een speels karakter en maken dit huis echt anders dan anders.
De complete U-vormige keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De fraaie hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt mooi door in de leefruimte en zorgt voor een stoere, tijdloze uitstraling. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten!
Via de spiltrap bereik je de slaapverdieping op de vide. Door de open verbinding met beneden en de karakteristieke kapconstructie heeft deze verdieping een geheel eigen sfeer. Hier bevinden zich het slaapgedeelte en de geïntegreerde badkamer, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut.
Bijzonderheden: • Bouwjaar 1850 • Bijzondere en verscholen ligging in Raamsdonksveer; • Sfeervolle en goed onderhouden starterswoning; • Speelse indeling met vide; • Complete U-vormige keuken met inbouwapparatuur; • Hardstenen vloer met vloerverwarming; • Slaapgedeelte met geïntegreerde badkamer op de vide; • Gezellige en beschutte stadstuin; • Royale, verwarmde stenen berging met bergzolder, wateraansluiting en afvoer; • Dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie; • Energielabel C; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De beschutte stadstuin vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, gezellig borrelen of ontspannen na een lange werkdag: je hebt hier je eigen knusse buitenplek midden in het dorp.
Een groot pluspunt is bovendien de royale stenen berging. Deze is verwarmd, beschikt over een praktische bergzolder én heeft een wateraansluiting en afvoer, waardoor hier ook de was apparatuur een prima plek vindt. Fietsen, gereedschap en andere spullen kun je er eveneens gemakkelijk kwijt.
Kortom: een sfeervol, goed onderhouden en instapklaar huis met een verrassende indeling, een fijne buitenruimte en vooral een ligging die je zelf gezien moet hebben. Ben je op zoek naar je eerste eigen woning en mag die best een beetje eigenwijs en bijzonder zijn? Dan zou Zwanesteeg 8 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen en laat je verrassen!
Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
