In verkoop bij Tim de Rouw: nagenoeg geheel luxe gerenoveerde en instapklare woning met onder andere een sfeervolle overkapping, een ruim geïsoleerd bijgebouw en een gunstige ligging op korte afstand van de historische dorpskern van Oirschot!
ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Deze woning is in 2021 door de eigenaren nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd, onder andere met nieuwe vloeren, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds, inbouw- en wandverlichting en een vernieuwde keukeninrichting; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing alsmede deels van rolluiken; - Aan de achterzijde gelegen multifunctionele geïsoleerde (berg-)ruimte alsmede een fraaie overkapping; - Vrije ligging op korte (loop)afstand van de historische Markt van Oirschot; - Oirschot is gunstig gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch, welke allen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn.
VRAAGPRIJS: € 465.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg
INDELING VAN DE WONING Gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Deze woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer.
HAL/ENTREE Entree met garderobenis, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en meterkast (voorzien van een geheel vernieuwde installatie), alsmede een doorloop naar de living.
WOONKAMER/KEUKEN Woonkamer met eet- en zitgedeelte alsmede een berg-/provisiekast. Aan de achterzijde gelegen halfopen keuken (2021), geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de tuin met vaste overkapping.
EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De verdieping kan worden gekoeld middels een airconditioning.
SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer; - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, momenteel ingericht als ouderslaapkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Momenteel is deze kamer in gebruik als kledingkamer; - Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer.
BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel in meubel, designradiator en wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel alsmede aansluitingen voor de was- en droogvoorzieningen. De vierde slaapkamer beschikt over bergruimte onder de kapschuinte alsmede daglichttoetreding middels een dakraam.
BUITENRUIMTE Geheel gerenoveerde voor- en achtertuin. Privacy biedende achtertuin bestaande uit sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekte Douglas overkapping, onder andere voorzien van een warmtelamp. Tevens is aan de achterzijde van de tuin, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande berging gebouwd, welke nagenoeg geheel is geïsoleerd en voorzien van dubbele openslaande deuren. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging/opslag, werkplaats, hobbyruimte of werkplek aan huis.
LIGGING EN LOCATIE De woning is rustig gelegen aan een woonstraat in de gewilde wijk “De Pullen” te Oirschot. De ligging is gunstig ten opzichte van onder andere de historische dorpskern van Oirschot, natuur- en recreatievoorzieningen en het buitengebied. Aan het einde van de straat wandel of fiets je direct tussen de landerijen. Oirschot ligt in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch (allen op circa 20 autominuten rijden) en beschikt over diverse restaurants, winkels, terrassen, (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en goede uitvalswegen, evenals openbaar vervoer per bus.
BIJZONDERHEDEN - Deze woning is in 2021 door de huidige eigenaren nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; - Onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie; - De gehele elektrische installatie is vervangen. Daarbij is zorgvuldig nagedacht over het verlichtingsplan; - Deels voorzien van rolluiken, tevens airconditioning aanwezig; - Aan de achterzijde gelegen ruime vrijstaande multifunctionele geïsoleerde (berg-)ruimte; - Oirschot ligt zeer gunstig in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch, welke allen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn; - Nabijgelegen hoogspanningsmasten komen in de nabije toekomst te vervallen; - Aanvaarding in overleg.
Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw (kantoor Eindhoven, woonplaats Oirschot).
