Bent u op zoek naar een INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT? Zoek dan niet verder! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met stijlvolle open keuken en een heerlijk balkon op het westen. Daarnaast zijn er een luxe badkamer en een ruime slaapkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische berging voor extra opslag.
Ligging: Het appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Reigerskamp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals diverse scholen, de tennisvereniging en het park. Het park strekt zich uit langs de verschillende wijken van Maarssen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Voor een uitgebreid winkelaanbod is winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, de brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is.
Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping.
Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De hal is voorzien van de meterkast en een ingebouwde voorraadkast.
Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een strak gestuukte wanden en een houten wandpaneel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon die tevens is uitgerust met een hordeur.
Keuken: De woning beschikt over een open keuken, vernieuwd in 2023, uitgevoerd met kunststof werkbladen met houtlook. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur, waaronder een koevriescombinatie, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met uittrekbare kraan. De keuken biedt daarnaast veel bergruimte en is voorzien van LED-inbouwverlichting boven de inductieplaat, wat het geheel zowel functioneel als stijlvol maakt.
Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het kunstgras en het privacy scherm geven het geheel een verzorgde en beschutte uitstraling. Daarnaast is het balkon voorzien van een zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en aangename plek om buiten te verblijven.
Slaapkamer: De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van gestuukte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Voor optimaal comfort zijn er rolgordijnen en verduisterende rolluiken (2024, elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening).
Badkamer: De luxe badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel, en een zwevend toilet. De spiegelkast en een designradiator maken de ruimte compleet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.
Berging: Op de begane grond bevindt zich een separate berging, praktisch voor extra opslag of het stallen van een fiets.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement • Keuken vernieuwd in 2023 • De badkamer is vernieuwd in +/-2017 • Slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken (op zonne-energie) • Balkon met vrij uitzicht gelegen op westen • Schilderwerk binnen: 2023 • Schilderwerk buiten: voorzijde in 2023 en de achterzijde in 2021 • Verwarming en warm water: blokverwarming • Dubbele beglazing (HR++) • Energielabel: C • Mechanische ventilatie • Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Meterkast vervangen in 2023 • Glasvezel • Servicekosten incl. stookkosten: ca. € 455,= p.m., servicekosten € 275,- p.m. en een voorschot stookkosten van € 180,- p.m. (het voorschot voor de stookkosten kan door de bewoner naar eigen verbruik worden aangepast) • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie
Verkoper vertelt: Hoewel we hier pas drie jaar met veel plezier hebben gewoond, hebben we de volgende stap gezet en samen een grotere woning gekocht. Het is een rustige en fijne omgeving waar we ons meteen thuis voelden.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
