Deze ruime, speelse DRIVE-IN-WONING heeft een kenmerkende split-level indeling en is zeer mooi gesitueerd aan een grote waterpartij. Naast een ruime inpandige garage, beschikt het over een parkeerplaats op eigen terrein en een achtertuin met een hoger en een lager gelegen terras, direct aan het water met vrij uitzicht! Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een ruim dakterras op de 2e verdieping, waar u eveneens heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook is de woning voorzien van vloerverwarming in de badkamer, airconditioning in de (master)slaapkamer op de 2e verdieping, 12 zonnepanelen (2019), mechanische ventilatie, glasvezel en energielabel A.
Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in het populaire Zandweg-Oostwaard, een groene en ruim opgezette woonwijk. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: park Vechtenstein, een kinderboerderij, winkels, openbaar vervoer, scholen en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Bisonspoor op ca. 10 minuten fietsen. Ook NS-station Maarssen is binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. De nabijgelegen Vecht, de Maarsseveense Plassen en het ander omliggende groen bieden volop mogelijkheden om heerlijk te recreëren.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree: Aan de voorzijde beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de garage. Via een verzorgde voortuin en de verhoogde opgang met trap bereikt u de voordeur van de woning.
Hal: De hal is voorzien van grote glazen raampartijen, waardoor u direct zicht heeft over de lagergelegen woonkamer met hoog plafond. De glazen erker in de woonkamer zorgt ervoor dat u vanuit de hal tevens direct zicht heeft over de achtertuin, die gelegen is aan een prachtige waterpartij. De hal biedt toegang tot de keuken, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast is er een trapafgang naar de garage in het souterrain.
Keuken: De woonkeuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Vanwege de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau, heeft u geen inkijk van passanten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasmachine, en een Boretti fornuis met 4-pits gaskookplaat, grillplaat en 2 ovens. Daarnaast beschikt de keuken over een granieten werkblad met enkele spoelbak met kraan en veel bergruimte, waaronder een draaicarrousel- en een apothekerskast.
Woonkamer: Vanuit de keuken bereikt u via een trapje van enkele treden de lagergelegen woonkamer. Het niveauverschil geeft de woning een speels, ruimtelijk en licht karakter en zorgt voor een open verbinding tussen de woonruimtes. De woonkamer is voorzien van een glazen erker met openslaande deuren en hordeur naar het terras, waardoor er een natuurlijke verbinding met de achtertuin bestaat. Het vele natuurlijke licht dat naar binnen valt, het 3,5 meter hoge plafond en de houtkachel maken de woonkamer een sfeervolle en comfortabele ruimte om in te vertoeven.
Tuin: Vanuit de woning stapt u direct de veranda op, vanwaar u een weids uitzicht over een grote waterpartij heeft. Op een lagergelegen terras verderop in de tuin, geniet u in de zomer door de beschutting van een schitterde wuivende rietkraag in alle vrijheid van de middagzon. De tuinverlichting maakt het ook een prachtige mooie plek om in alle rust de avonden door te brengen.
2e hal: Vanuit de hal leidt een trapafgang naar een 2e hal, waar zich naast en onder de trap veel praktische bergruimte bevindt, ideaal voor het opbergen van extra voorraad. De ruimte is voorzien van verwarming. Vanuit deze 2e hal heeft u binnendoor toegang tot de garage.
Garage: De inpandige garage bevindt zich op het ondergelegen niveau en is zowel vanaf de voorzijde van de woning als binnendoor bereikbaar. De ruimte biedt plaats aan een auto en is vanwege de L-vorm daarnaast praktisch te gebruiken als berging of hobbyruimte. De garage is voorzien van werkbanken, een wateraansluiting met spoelbak, een ingebouwde kluis en elektra.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast met extra bergruimte en voorzieningen voor elektra en het netwerk.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de dubbele raampartij van een prettige lichtinval. Momenteel is de kamer ingericht als kledingkamer, maar deze kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in 2 delen. Het 1e deel is op dit moment in gebruik als kledingkamer en opslagruimte en het 2e deel als werkruimte. De kamer is voorzien van een grote raampartij. Indien gewenst kan de ruimte ook worden ingericht als slaapkamer met inloopkast.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele raampartij. De ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte, maar biedt eveneens mogelijkheden als slaapkamer of hobbykamer.
Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij de raampartij is er natuurlijke lichtinval en ventilatie.
2e verdieping:
De tweede verdieping is via een tweede vaste trap bereikbaar.
Overloop: De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot de master(slaapkamer), de praktische wasruimte en een openslaande deur met hor leidt naar het heerlijke dakterras.
Slaapkamer 4: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over het dakterras. De kamer is voorzien van airconditioning, knieschotten voor extra bergruimte en een raampartij met hor.
Wasruimte: De wasruimte is gecreëerd in 2017 en praktisch ingericht met de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Het keukenblok met spoelbak en kraan biedt extra gemak en dankzij de enkele raampartij met jaloezie valt er prettig natuurlijk licht naar binnen.
Dakterras: Het ruime dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt een weids uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waardoor u hier rustig van het buitenleven kunt genieten. U geniet hier de hele dag door van de zon. Op het dakterras bevindt zich tevens verlichting.
Bijzonderheden: • Unieke drive-in-woning, prachtig gelegen aan waterpartij • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Split-level woonkamer en keuken • 4 Ruime slaapkamers • Dakterras op de 2e verdieping • Veranda en terras gelegen aan het water • Inpandige garage • Recent (2026) zijn vochtwerende werkzaamheden aan de garage uitgevoerd (30 jaar garantie op waterdichtheid) • Schilderwerk buiten voorzijde: 2024 • Schilderwerk buiten achterzijde: 2023 • Energielabel: A • HR++ beglazing in het gehele huis (beglazing in de driehoekige delen van de erker vernieuwd (2016) en overige beglazing op de begane grond vernieuwd (2025)) • Vloerverwarming in de badkamer op 1e verdieping • Airconditioning geplaatst in 2021 • Industriële pomp in de garage geplaatst in 2020 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant, 2014) • 12 Zonnepanelen geplaatst in 2019 • Mechanische ventilatie aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Meterkast voorzien van 12 groepen en aardlekschakelaar (vernieuwd in 2019) • eventuele mogelijkheid tot uitbouw 2e verdieping
Verkoper vertelt: Wij hebben met enorm veel plezier in deze woning gewoond. Datgene waar wij bij de koop ruim 15 jaar geleden al op vielen, zullen we nu ook zeker gaan missen: de fantastische ligging en de ruimtelijke indeling, het rustgevende wuivende riet in de tuin, het water met de kwetterende watervogels. Een mooi plekje midden in een mooie wijk, met fijne buren. Graag wensen we de nieuwe bewoners hetzelfde woongenot toe! Ons wacht een nieuwe woonplek in het oosten van het land.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
