Met genoegen mogen wij u een royale en uitzonderlijk ruime HOEKWONING (type Parkwoning) met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, vrijstaande houten berging, houten overkapping en 10 zonnepanelen op een royale kavel van 267 m2 aanbieden. Allerhande voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, het Gooimeer, maar ook sportfaciliteiten en scholen liggen op korte afstand. Kortom, een unieke locatie. De ruime groenstroken in de wijk en de diverse parkeerplaatsen voor de deur alsmede de ligging aan het einde van de weg creëren ruimte en privacy.
Indeling Begane grond: Overkapte entree, imposante hal met taatsdeuren naar de woonkamer aan de achterzijde, toegang naar de woonkeuken aan de voorzijde, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, inductiekookplaat, afzuigunit, een nieuwe combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige, lange eettafel met zicht naar de voortuin.
In de woonkamer heeft u de beschikking over een fraaie open haard, airconditioning en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Tevens geven steellook deuren toegang tot het naastgelegen kantoor (voormalige garage) met eigen opgang middels aparte deur. Door de diverse raampartijen en de glazen koepel heeft deze ruimte zeer veel lichtinval. Middels een op maat gemaakt, stevig en modern bureau, met meer dan genoeg werkruimte en diverse verwarmingen doet u hier met genoegen werken!
De gehele begane grondverdieping is voorzien van een lichte gietvloer.
De heerlijke achtertuin met vrijstaand houten berging en overkapping is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. U vindt hier altijd wel een moment in de zon dan wel in de schaduw.
1e verdieping: Kijkt u eens naar de indeling en gebruiksmogelijkheden op de 1e verdieping; bestaande uit de overloop met trapopgang naar de zolder, separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers (2 met vaste kasten) welke zijn voorzien van een laminaatvloer en een nette plafond/wandafwerking en een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met airconditioning. Een inpandige badkamer met stortdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel met grote lades en vernieuwd afzuigsysteem completeert deze verdieping.
2e verdieping: Ruim bemeten en voor talloze mogelijkheden geschikt is de tweede verdieping. Hier treft u de overloop, alsmede 2 ruim bemeten slaapkamers en een 6e slaap(berg)kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder door het uitzonderlijk hoge plafond en is tevens voorzien van een houten trap welke toegang geeft tot een vide en grote bergruimte. De 2e badkamer, met douche en wastafelmeubel vormt het sluitstuk van deze verdieping.
Kortom, een ruime instapklare, zeer net afgewerkte, gezinswoning met fraai groen uitzicht, een heerlijke tuin met veel privacy en dat in een kindvriendelijke rustige woonwijk, dat moet wel heerlijk wonen zijn!
Bijzonderheden/kenmerken: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde - Op zeer korte afstand van het Gooimeer en allerhande voorzieningen - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen - Tuin op het Noordoosten - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2014) - Parkeren op eigen oprit en gratis voor de deur op de openbare weg - Energielabel B, geldig t/m 07-03-2028 - Steellook deuren begane grond - Dakkapel 2018 - Dakbedekking aanbouw/kantoor recent vernieuwd - Achtertuin, voortuin en overkapping nieuw aangelegd in 2021 - Verdiepingen voorzien van een laminaatvloer - 10 zonnepanelen - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak ca. 175 m2 - Perceeloppervlak ca. 267 m2 - Inhoud woning ca. 593 m3
Oplevering: in overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
