Op zeer rustige locatie in de Hilversumse Meent ligt deze hoekwoning met garage en met een extra brede, diepe- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterin de tuin een prachtige groene beuk. Hier hoor je de hele dag de vogels tjirpen en geniet je optimaal van de groene en rustige omgeving. De garage ligt aan de zijkant van de woning en is momenteel in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van een dakraam, verwarming, water en afvoer waardoor hier vrij éénvoudig een volwaardige kamer van te maken is. Achter de garage is nog een royale schuur aanwezig. Kortom: een goed onderhouden huis met heel veel mogelijkheden op een hele goede locatie in de Hilversumse Meent.
Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, doorloop naar de garage. Ruime woonkamer met eiken houten vloerdelen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.. Aan de voorzijde bevindt zich de half open eetkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
1e verdieping: overloop, drie goede slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche een dubbele wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met een grote kamer met veel bergruimte en opstelling van de c.v. ketel die is weggewerkt in een kast.
Garage: de garage is 6,68 meter diep en 2,88 breed en heeft een hoge nok van 3 meter. De garage is voorzien van verwarming, een dakraam, de aansluiting van de wasmachine en de droger en een doorloop naar de achtergelegen schuur. De garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte en hier is vrij makkelijk een volwaardige kamer van te maken. Uitbouwen behoort ook nog tot de opties. Voor de garage is een eigen parkeerplek aanwezig en voor de voortuin zijn ook voldoende parkeerplekken aanwezig.
Tuin: De achtertuin is fantastisch! Door de aankoop van extra grond is er een hele brede achtertuin aanwezig met een vijver en een achterom. De achtertuin is meer dan 11 meter breed en 13 meter diep en is de hele dag zonovergoten. De privacy is optimaal en het uitzicht op de groen beuk is prachtig. Hier kan je echt genieten van de rust en de natuur in de omgeving. Er zijn meerdere terrassen aanwezig.
Bijzonderheden: • Heerlijk rustig gelegen gezinshuis op rustige locatie • Prachtige voortuin en super ruime en zonnige achtertuin. • Garage die is verwarmd, v.v. dakraam, water en afvoer met mogelijkheid tot verbouw extra kamer of uitbouw. • Grote schuur • 9 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonwering aan de voorzijde • Glasvezel aanwezig • Ruime oprit voor de garage • Voegwerk geheel vernieuwd • Elektra 10 groepen en een 3 fase groep • CV via Nefit Trendline HR combiketel van 2019 • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlakte 306 m² • Inhoud 474 m³ • Woonoppervlakte 136 m² • Schuur 12 m²
Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
