**Let op: alleen huurders van Welbions van een woning in Hengelo kunnen een afspraak plannen. Huurders kunnen hun interesse kenbaar maken tot en met 23 oktober 2026. Na deze datum zullen we de bezichtigingen inplannen. Zie de spelregels onderaan de tekst.**
Ruimte voor jouw eigen woonideeën Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij vooral kansen? Dan zou deze verrassend ruime tussenwoning zomaar eens bij je kunnen passen. Met 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een groene achtertuin is er volop ruimte aanwezig. De woning vraagt op verschillende punten om modernisering en een frisse aanpak, maar juist daardoor krijg je hier alle vrijheid om stap voor stap een thuis te creëren dat helemaal bij jou past.
Een ruime basis om mee aan de slag te gaan Via de entree stap je binnen in de tuingerichte woonkamer. Een royale leefruimte waar voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De aanwezige airconditioning uit 2023 is daarbij alvast een praktisch pluspunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte.
Op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Ook hier biedt de huidige afwerking volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht opnieuw vorm te geven. Maak er slaapkamers van, richt een thuiswerkplek in of gebruik een kamer in voor kleding of hobby’s. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Mogelijkheden op zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om met een frisse afwerking extra comfortabele woonruimte te creëren. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.
Ook buiten kun je jouw plannen kwijt De achtertuin heeft door de aanwezige bomen, struiken en beplanting een groen karakter. Ook buiten is ruimte om naar eigen smaak aan de slag te gaan en er een tuin van te maken die aansluit bij jouw manier van wonen. De woning beschikt aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.
Wonen in de Hasseler Es De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in de Hasseler Es. De wijk kent veel groenstroken, rustige woonstraten en een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Hasselo ligt in de omgeving en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting andere delen van Hengelo en de omliggende plaatsen. Een praktische woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.
Onze makelaar Marije aan het woord: “Dit is bij uitstek een woning voor iemand die niet op zoek is naar kant en klaar, maar juist enthousiast wordt van de mogelijkheid om zelf iets moois neer te zetten. De woning vraagt om aandacht en modernisering, maar daar staat veel ruimte tegenover. Drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een groene achtertuin vormen een mooie basis. Zie jij de mogelijkheden ook? Dan laten wij je tijdens een bezichtiging graag de woning én alle kansen zien.”
Bouwkundig gekeurd van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Indeling Begane grond: entree, meterkast, tuingerichte woonkamer met airconditioning, keuken met oven, magnetron combi, vaatwasser, koelkast/vriezer, trapkast, portaal, toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met wasmachineaansluiting en cv installatie, vierde kamer met dakraam en bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van achterom.
Feiten op een rij Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 137 m² Woonoppervlakte: 110 m² Externe bergruimte: 12 m² Inhoud: 335 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Remeha gasgestookte combiketel, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
De volgende spelregels gelden bij de aanbiedingsplicht: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang.
Kosten kadaster Omdat u een gedeelte van een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan bedragen € 510,- en worden doorberekend aan koper.
Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.
Projectnotaris: De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen.
