Exclusief vrijstaand wonen in alle rust, op een van de mooiste locaties van Brandevoort. Welkom aan de Veehuisehoeve 6 in Brandevoort. Deze prachtige vrijstaande villa combineert een bijzonder royale woonindeling met een unieke ligging aan de rand van 'De Hoeves'.
Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 266 m² biedt deze woning een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De doordachte indeling creëert volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een zeer royale living, een ruime leefkeuken, twee afzonderlijke kantoor/speelkamers en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Dankzij de royale maatvoering biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De onder architectuur aangelegde achtertuin met zwembad en de vrijstaande garage vormen een stijlvolle en hoogwaardige aanvulling op deze uitzonderlijke woning.
Ligging De Veehuisehoeve ligt op een bijzonder rustige locatie aan de rand van De Hoeves, één van de meest geliefde wijkdelen van Brandevoort. De straat wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor sprake is van een rustige woonomgeving. Bovendien grenst de Veehuisehoeve direct aan het buitengebied en zijn diverse natuurgebieden op korte afstand, waardoor u vanuit huis kunt genieten van fraaie wandel- en fietsroutes.
Brandevoort heeft volop voorzieningen te bieden. In de wijk bevinden zich onder meer basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen.
De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van zowel Helmond als Eindhoven. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn beide steden snel bereikbaar, terwijl het NS-station een uitstekende treinverbinding richting onder andere Eindhoven en Helmond biedt. Daarmee wordt rustig en ruim wonen gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid.
Algemeen De woning is gebouwd in 2012 en uitgevoerd volgens moderne bouwkundige maatstaven. Er is sprake van traditionele bouw met in spouw gemetselde gevels, betonnen verdiepingsvloeren en een met pannen gedekt dak.
De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Voor de warmtevoorziening is de woning uitgerust met een Vaillant ecoTEC cv-ketel uit 2026. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling.
Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie, een zonneboiler en maar liefst 30 zonnepanelen, geplaatst in 2020. Hiermee is de woning up-to-date op het gebied van duurzaamheid. Dit blijkt ook uit het energielabel dat uitkomt op A++.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Exterieur voorzijde:
De woning heeft een landelijke uitstraling, met een fraai aangelegde voortuin met hagen en leibomen. Aan weerzijde van de woning bevinden zich opritten met toegang tot het achtergelegen perceel en de vrijstaande garage.
Indeling begane grond:
Entree De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De hoge vide zorgt direct voor een ruimtelijk en licht karakter. De vloer is afgewerkt met grote donkere tegels en sluit mooi aan bij de strakke lichte wanden. De paneeldeuren en hoge plinten accentueren de karakteristieke uitstraling.
Toiletruimte De separate toiletruimte is modern en verzorgd uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De combinatie van lichte en donkere wandtegels toilet geeft de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling.
Woonkamer De bijzonder royale woonkamer vormt een indrukwekkende leefruimte met volop plaats voor meerdere zit- en verblijfsfuncties. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren valt er veel daglicht binnen en is er een open verbinding met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de ingebouwde wandnissen met verlichting voor een stijlvol accent zorgen. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling op de warme dagen.
Kantoor Via de woonkamer is het kantoor aan de voorzijde bereikbaar. De dubbele deuren met glas zorgen voor een open verbinding met de woonkamer, terwijl het kantoor toch volledig afsluitbaar is. De vloer is voorzien van een gietvloer. De ruimte is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Daarmee is dit een ideale thuiswerkplek, maar ook prima geschikt als studie-, speel- of hobbykamer.
Leefkeuken De royale leefkeuken is zonder twijfel het hart van de woning; een sfeervolle en lichte leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. Er is volop plaats voor een grote eettafel en via de brede raampartijen aan zowel de voorzijde als tuinzijde valt veel daglicht binnen. Op de vloer ligt een donkere tegelvoer. Sfeervol en praktisch tegelijk.
De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling, spoeleiland en apparatuurwand. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte. De zwarte houten kasten met verticale freeslijnen zijn gecombineerd met een robuust granieten blad. Dit geeft de keuken een landelijke uitstraling.
Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust. In de apparatuurwand bevindt zich een combimagnetron en koelkast. In de wandopstelling is het gasfornuis met een grote elektrische oven geïntegreerd. Het spoeleiland beschikt naast een spoelbak met mengkraan over een nieuwe vaatwasser. Door de gekozen opstelling staat de keuken perfect in verbinding met de eettafel. Een heerlijke plek om te kokkerellen terwijl de gasten aan tafel aanschuiven.
Extra kamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een volwaardige extra kamer. Deze is bereikbaar vanuit de leefkeuken. De kamer is momenteel ingericht als tv-/zitkamer, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer, hobbyruimte of tweede werkkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt volop ruimte voor de wasapparatuur, een extra koel- en/of vrieskast en extra bergruimte. Via de buitendeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar. De tegelvloer loopt door vanuit de keuken.
Indeling eerste verdieping:
Overloop Aangrenzend aan de ruime overloop bevinden zich de vier slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De open vide geeft fraai zicht op de entree beneden. De overloop is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de badkamer en het toilet.
Slaapkamers Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer is ruim opgezet en is een lichte kamer dankzij de twee raampartijen. De kamer biedt volop plaats voor een groot bed en aanvullende meubels en beschikt bovendien over een ingebouwde, volledig op maat gemaakte garderoberuimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 18 m², exclusief de inloopkast. De plafondventilator zorgt hier voor verkoeling op de warmere dagen. Slaapkamer II: De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat (ca. 16 m²) en biedt dankzij de praktische indeling volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft door de kapvorm een speels karakter, zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbaarheid. Slaapkamer III: Ook de derde slaapkamer is goed van formaat, eveneens ca. 16 m². Evenals de andere slaapkamers, beschikt de kamer over veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer IV: De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 9 m² en is daarmee nog steeds van prima formaat. De schuine kapdelen maken de kamer extra knus, terwijl er voldoende plaats is voor een bed, kast en bureau.
Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Iedere kamer is voorzien van een draai-/kiepraam. De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met een gietvloer.
Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en afgewerkt in een rustige combinatie van lichte en donkere tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. De nis met open inbouwkast biedt zowel praktische bergruimte als plaats voor decoratie. De ruimte is zo royaal dat er volop bewegingsruimte is. Een ideale badkamer voor een gezin. Dankzij het aanwezige raam kan de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd worden.
Toiletruimte De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als het toilet op de begane grond en de badkamer. De ruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en een donker accent.
De gehele eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van paneeldeuren en hoge plinten. Ook hier is gekozen voor een stijlvolle en hoogwaardige afwerking.
Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een bijzonder royale open zolderruimte met veel gebruiksmogelijkheden. De vloeroppervlakte bij een minimale hoogte van 1.50 meter is maar liefst 38 m². Twee grote dakramen zorgen voor prettig daglicht en door de omvang leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte, sportruimte of een combinatie hiervan. Ook de technische installaties zijn hier ondergebracht.
Achtertuin De onder architectuur aangelegde achtertuin vormt een bijzonder sfeervol verlengstuk van de woning. De tuin is fraai opgebouwd met verschillende terrassen, volwassen beplanting, bomen, hagen en onderhoudsvriendelijke delen met siergrind en bestrating. Centraal in de tuin ligt het zwembad, omgeven door een ruim zonneterras.
Direct aan de woning bevindt zich bovendien een beschut, overdekt terras, waardoor ook bij minder goed weer comfortabel buiten kan worden gezeten. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en versterken het rustige karakter van de tuin.
Door de ligging op het zuidwesten is er volop zon in de tuin aanwezig. Kortom een ultieme plek voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen achtertuin!
Vrijstaande garage Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit langs de woning. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen en beschikt daarnaast over een separate deur naar de tuin. In de garage bevindt zich eveneens de installatie voor het zwembad. Een praktische ruimte, ook met volop mogelijkheden.
Bijzonderheden: - Riante villa met hoog afwerkingsniveau aan de rand van 'De Hoeves'; - Zeer rustig gelegen in autoluwe woonstraat; - 266 m² gebruiksoppervlakte wonen op een perceel van 572m²; - Twee extra kamers op de begane grond; - Vier slaapkamers op de verdieping en een grote zolderruimte; - 30 zonnepanelen; - Airconditioning in de woonkamer; - Energielabel A++; - Achtertuin met zwembad en volop privacy; - Een bezichtiging zal een nog betere indruk geven van de sfeer en mogelijkheden van deze stijlvolle villa!
