Op een van de mooiste plekjes van de geliefde woonomgeving ‘De Hoeves’ in Brandevoort staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning (notariswoning) op een royaal perceel van ruim 400m². Een heerlijke plek voor gezinnen, met volop groen rondom, een rustige woonstraat en een speelvoorziening direct voor de deur!
Deze fijne gezinswoning combineert een prachtige ligging met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een royale living, een gezellige leefkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en van het buitenleven te genieten. De sfeervolle overkapping en de vrijstaande, in spouw gebouwde garage met kap maken het geheel compleet. Bovendien is de woning met energielabel A+ bijzonder energiezuinig.
Ligging De woning ligt op een bijzonder fraaie locatie in de gewilde wijk ‘De Hoeves’ in Brandevoort. De rustige woonstraat, het vele groen en de groenvoorziening met speelgelegenheid direct aan de voorzijde zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de hoekligging is er vanuit de woning een mooi vrij uitzicht op het omliggende groen. Ondanks deze rustige en groene ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, het gezondheidscentrum en NS-station Brandevoort zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook de natuur ligt op loopafstand, waardoor rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid hier perfect samenkomen.
Indeling
Voortuin en entree
De verzorgde voortuin met volwassen beplanting vormt een groene entree naar de woning.
Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal met vide op, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en uitnodigend geheel. De hal is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. Hier bevindt zich tevens de geheel in lichte tinten betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Woonkamer De verrassend ruime en lichte woonkamer vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. De hoekligging zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen aan de voor- en zijkant van de woning. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek.
De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. De fraaie hangende houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en de aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
Via de dubbele openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin en de overkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Leefkeuken De ruime leefkeuken biedt een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de groene speelvoorziening aan de voorzijde van de woning.
De keuken is keurig onderhouden en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. De aanwezige kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte. Ook hier ligt een fraaie eikenhouten vloer.
Eerste verdieping Overloop
De ruime overloop met vide versterkt het open en ruimtelijke karakter van de woning. De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de praktische was-/stookruimte.
Slaapkamer I De ouderslaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een vaste kastenwand en een airco-unit waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Slaapkamer II en III De twee overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Badkamer De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel op blad en wandcloset. Dankzij het aanwezige dakraam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.
Was-/stookruimte Een praktische, afzonderlijke ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en de WTW-unit.
Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en overige benodigdheden.
Tuin De royale achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het perceel van ruim 400 m² is er buiten volop ruimte voor het hele gezin. De ligging op het zuiden zorgt bovendien voor een uitstekende bezonning.
De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, groene borders en een sfeervolle houten overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of een ontspannen moment in de schaduw. De overkapping is voorzien van verlichting en een lichtstraat, waardoor ook hier een aangename en lichte zitplek is ontstaan.
Het gazon biedt volop speelruimte voor kinderen en dankzij de royale perceeloppervlakte is er een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksmogelijkheden. Via een eigen achterom is de naastgelegen straat bereikbaar.
Vrijstaande garage met kap Een bijzonder waardevolle toevoeging is de vrijstaande garage, die in spouw is gebouwd en beschikt over een kap. Naast ruimte voor een auto, fietsen of hobby's biedt de kapverdieping extra opbergmogelijkheden. Een ideale voorziening voor gezinnen die behoefte hebben aan extra berg- en gebruiksruimte.
Bijzonderheden: - Bijzonder fraaie en rustige ligging in ‘De Hoeves’ in Brandevoort. - Gelegen aan een groene woonstraat met speelvoorziening aan de voorzijde. - Royaal perceel van ruim 400 m². - Een tweetal airco-units aanwezig. - Zonnige, ruime achtertuin op het zuiden. - 12 zonnepanelen; - Vrijstaande, in spouw gebouwde garage met kap. - Sfeervolle houten overkapping met verlichting en lichtstraat. - Royale, lichte woonkamer met uitzicht op het groen. - Drie slaapkamers en een complete badkamer. - Energiezuinige woning met energielabel A+. - Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur en NS-station op loopafstand. - Een heerlijke gezinswoning op een plek waar rust, groen en ruimte samenkomen. Met een royaal perceel, een fijne tuin en een grote vrijstaande garage biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woonplezier! - Aanvaarding in overleg; - Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging bij de woning.
