Nieuwstraat 20, Hasselt | Karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers in het historische centrum
Welkom bij Nieuwstraat 20 in Hasselt. Achter de karakteristieke gevel van deze hoekwoning uit 1940 gaat een verrassend eigentijds en sfeervol interieur schuil. De woning is rond 2020/2021 grotendeels gestript en gerenoveerd, waarbij het karakter van het huis mooi is gecombineerd met een moderne en verzorgde afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een beschutte tuin is hier midden in het historische centrum een bijzonder fijne stadswoning ontstaan.
Vooral de leefruimte laat goed zien wat de renovatie met de woning heeft gedaan. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor licht en ruimte, terwijl de zichtbare bakstenen wand, warme vloer en houten accenten juist sfeer en karakter toevoegen. Aan de achterzijde sluit de moderne keuken uit 2021 hier mooi op aan en stap je rechtstreeks de tuin in.
Tijdens de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling. Zo is de oorspronkelijke vloer vervangen door een betonvloer, zijn grote delen van de woning geïsoleerd en zijn de elektra en meterkast volledig vernieuwd. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn aangepakt en de woning is gasloos gemaakt. Daarmee is achter de karakteristieke buitenzijde een woning ontstaan die op veel punten is vernieuwd.
Omgeving
De woning ligt aan de Nieuwstraat, midden in het historische centrum van Hanzestad Hasselt en binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht. De karakteristieke bebouwing en sfeervolle straten geven dit deel van Hasselt een herkenbare historische uitstraling.
Vanuit huis wandel je gemakkelijk naar de voorzieningen in het centrum. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich dichtbij, waardoor veel dagelijkse zaken gewoon te voet bereikbaar zijn.
Het waterrijke karakter van Hasselt is eveneens nooit ver weg. Het Zwarte Water, de grachten en de jachthavens horen bij de stad en ook het omliggende buitengebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Via de omliggende wegen zijn onder andere Zwolle, Genemuiden, Zwartsluis en Kampen goed bereikbaar. Zo woon je hier midden in de historische sfeer van Hasselt, met dagelijkse voorzieningen en de waterrijke omgeving binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de langgerekte hal, die de verschillende ruimtes op deze woonlaag met elkaar verbindt. Hier bevinden zich de trapopgang en een praktische kast onder de trap.
Direct aan de voorzijde liggen het toilet en de badkamer. Het toilet is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De badkamer ligt ernaast en is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is modern uitgevoerd met een ruime douche, een wastafelmeubel en een glazen douchescherm. De donkere tegelafwerking geeft het geheel een stoere en eigentijdse uitstraling.
Aan de straatzijde bevindt zich bovendien een praktische berging van circa 2,7 m² met een eigen buitendeur. Hierdoor heb je direct aan de voorzijde een handige plek voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen die je graag apart van het woongedeelte opbergt.
Verderop in de hal stap je de woonkamer binnen. Hier komt het karakter van de woning echt tot zijn recht. De leefruimte is circa 27,6 m² groot en dankzij het plafond van circa 2,75 meter en de grote ramen aan de voorzijde voelt het geheel opvallend licht en ruimtelijk aan.
De renovatie heeft hier gezorgd voor een fraaie combinatie van oud en nieuw. De lichte wanden en rustige vloer geven de woonkamer een moderne basis, terwijl de zichtbare bakstenen wand aan de achterzijde juist een knipoog vormt naar het oorspronkelijke karakter van het huis. Het tv-gedeelte met verticale houten latten voegt daar een warm en eigentijds accent aan toe. Samen met de verzorgde afwerking geeft dit de woonkamer een uitgesproken maar rustige sfeer.
De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het eetgedeelte ligt richting de achterzijde en vormt een natuurlijke overgang naar de keuken, waardoor wonen, eten en koken prettig op elkaar aansluiten.
De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met donkere, greeploze fronten, een werkblad in een warme tint en een hoge kastenwand. De lange opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De combinatie van donkere fronten, houtaccenten en de ramen aan de achterzijde sluit mooi aan bij de sfeer van de woonkamer.
Vanuit de keuken stap je rechtstreeks naar buiten. Hierdoor is er een prettige verbinding met de tuin en loop je op mooie dagen gemakkelijk met een kop koffie of het eten naar buiten.
De woning is volledig gasloos. De woonkamer wordt verwarmd met drie elektrische wandpanelen en in de keuken bevindt zich een infrarood plafondpaneel. In de badkamer is een elektrische radiator aanwezig. Het warme water wordt verzorgd door elektrische boilers.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de overloop. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8,8 m² en beschikt dankzij de ramen over prettig natuurlijk daglicht. Er is ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor hier een fijne hoofdslaapkamer kan worden ingericht.
De tweede slaapkamer is circa 6,6 m² groot en biedt eveneens verschillende mogelijkheden. De derde slaapkamer van circa 4,5 m² is compacter en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaap-, werk- of kleedkamer.
Op de overloop is vaste kastruimte aanwezig, waardoor er extra plaats is voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Op deze verdieping is geen vaste verwarming aanwezig.
Buitenruimte
Midden in het historische centrum beschikt deze woning over een verrassend fijne en beschutte buitenruimte. De tuin loopt langs de zij- en achterzijde van het huis, heeft een oppervlakte van circa 40 m² en ligt op het noorden en westen.
De tuin is verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. De bestrating biedt volop ruimte voor een gezellige zit- of eethoek, terwijl de aanwezige beplanting en groene accenten voor sfeer zorgen. Door de beschutte ligging tussen de karakteristieke bebouwing ontstaat hier een prettige eigen plek om buiten te zitten, midden in de stad.
Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de tuin in. Buiten bevindt zich daarnaast een tweede berging van circa 3,4 m². Samen met de berging aan de straatzijde is er daardoor verrassend veel praktische opslagruimte aanwezig.
Bijzonderheden
• Karakteristieke hoekwoning uit 1940 • Woonoppervlakte circa 75 m² • Perceeloppervlakte circa 111 m² • Inhoud circa 291 m³ • Drie slaapkamers • Gelegen in het historische centrum van Hasselt • Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht • Grotendeels gestript en gerenoveerd in 2020/2021 • Moderne keuken uit 2021 • Gasloos wonen met elektrische en infraroodverwarming • Dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing • Elektra en meterkast vernieuwd tijdens de renovatie • Twee praktische bergingen • Verzorgde tuin van circa 40 m² • Energielabel G
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een karakteristieke hoekwoning midden in het historische centrum van Hasselt, met een modern afgewerkt interieur, drie slaapkamers en een eigen tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Nieuwstraat 20 in Hasselt. Wij laten je deze verrassende stadswoning graag tijdens een bezichtiging ervaren.
