Wonen op TOPniveau: Vrijstaand landhuis met schitterend uitzicht, royale tuin én volledige privacy Droomt u van rust, ruimte én comfort, met de natuur letterlijk in uw achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan is dit royale, vrijstaande landhuis op een riant perceel van maar liefst 3.340 m² dé woning voor u. Gelegen op een unieke locatie in Haaren: aan de achterzijde grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied “Leijedal”/Kampina, terwijl de gezellige dorpskern met winkels, horeca en scholen op loopafstand ligt.
Een heerlijke combinatie van privacy, natuur en gemak – perfect voor wie alles uit het leven wil halen. En dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bovendien levensloopbestendig.
Tip: Bekijk deze woning ook op de eigen website: kerkstraat15.nl
LIGGING Stel je voor: wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie in de hand terwijl je uitkijkt over het natuurgebied De Ruysbossche Loop, en in een paar minuten wandelen naar de warme bakker in het dorp. Deze woning ligt werkelijk prachtig: midden in het groen, aan de rand van de Kampina en op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die toch graag alle gemakken dichtbij hebben. Binnen een kwartier sta je in hartje Tilburg of ’s-Hertogenbosch.
INDELING Begane grond Een fraai aangelegd natuurstenen pad leidt naar de overdekte entree. Binnenkomend in de royale ontvangsthal ervaar je direct de luxe sfeer: een massief eiken visgraatvloer met ingelegde bies, stijlvolle glas-in-loodramen en een elegante houten trapopgang maken indruk.
De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een 4 meter lang kookeiland en alle moderne apparatuur – ideaal voor gezellige etentjes of een rustig ontbijt met uitzicht op de tuin.
De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een erker aan de voorzijde en een robuuste marmeren schouw met allesbrander. Via dubbele deuren kom je in de tv-kamer, eveneens licht en afgewerkt met tropisch hardhouten parket.
Aangrenzend bevindt zich een royale tuinkamer met glazen schuifpuien en zicht op de schitterende parkachtige tuin. Vloerverwarming, visgraatparket én elektrisch zonnescherm zorgen hier voor comfort en sfeer in elk seizoen.
De ouderlijke slaapkamer op de begane grond is royaal bemeten en heeft directe toegang tot het terras én een luxe ensuite badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer.
De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, opbergruimte en toegang tot een multifunctionele ruimte met een Parky Deluxe+ 06 fineerparket met kurken onderlaag, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin – ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarachter bevindt zich een royale kantoorruimte met airco, vloerverwarming en schuifpui – ook perfect als luxe gastenkamer.
De woning beschikt verder over een verwarmde inpandige garage met elektrische deuren, een bergvliering en de opstelling van de cv-installatie.
1e Verdieping Een stijlvolle vide leidt naar een ruime overloop met laminaatvloer en inbouwspots. Er is hier zelfs ruimte om een extra slaapkamer te creëren. De bestaande slaapkamer is royaal en heeft een brede dakkapel met schitterend uitzicht over het achterliggende natuurgebied. De tweede badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en kastruimte.
Tuin & Buitenruimte Een woning als deze verdient natuurlijk een tuin van formaat – en die is er dan ook: een prachtige parkachtige tuin rondom, ontworpen door een tuinarchitect, voorzien van volwassen bomen, weelderige beplanting, terrassen, hagen én een beregeningsinstallatie op eigen bronwater.
Achterop het perceel ligt een professioneel aangelegde paddock/buitenbak/weide (20 x 40 meter) met houten omheining en hoefslagkering – ideaal voor paardenliefhebbers. Via een achteroprit is dit gedeelte ook goed bereikbaar met de auto.
Waarom je hier wíl wonen: - Unieke ligging direct aan natuurgebied én nabij de dorpskern - Woonoppervlak 261 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - 3.340 m² perceel met volledige privacy en groen rondom - Levensloopbestendig met slaapkamer/badkamer op begane grond - Perfect onderhouden & instapklaar - Luxe afwerking en veel ruimte binnen én buiten - 19 zonnepanelen, airco en energielabel C - Beveiligd met alarminstallatie - Eigen waterbron en elektra op diverse plaatsen in de tuin - Multifunctionele bijgebouwen (kantoor/praktijk/hobbyruimte) - Snel op de A2/A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Tilburg
Kom het zelf ervaren! Een woning als deze moet je niet alleen zien – die moet je beleven. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaar Kees Witlox neemt graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding.
Bel ons op: 085-2220901 Of stuur een e-mail voor een afspraak
Aanvaarding in overleg. Bekijk ook de video en 360-graden foto's online.
