Binnenpad 38, Giethoorn | Authentieke woonboerderij aan het water
In het hart van het wereldberoemde Giethoorn, waar schilderachtige grachten, charmante houten bruggetjes en rietgedekte boerderijen samen een ansichtkaart vormen, staat aan het idyllische Binnenpad 38 deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij. Een woning die niet alleen een thuis biedt, maar ook een ervaring, een levensstijl en een zeldzame kans om te wonen in een van de meest gewilde waterdorpen van Nederland.
Deze woonboerderij dateert van vóór 1906 en ademt historie. Het rieten dak, de karakteristieke houten luiken, de authentieke balkenplafonds en de warme indeling geven de woning een onmiskenbaar landelijk en charmant karakter. Het is een huis dat verhalen vertelt – van generaties die hier hebben gewoond, van zomers aan het water en winters bij de houtkachel. Voor wie houdt van een woning met ziel en identiteit, is dit een unieke vondst. Ondanks de leeftijd is de woning uitstekend onderhouden. Het huis combineert de sfeer van vroeger met het comfort van nu en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Een plek waar je direct kunt wonen, maar waar ook ruimte is om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Met een woonoppervlakte van 237 m² en een perceel van 1.854 m² is er in en om de woning meer dan voldoende ruimte. De woning beschikt over in totaal zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en is ingedeeld met royale leefruimtes die uitnodigen tot gezellig samenzijn. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote ramen die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en het water. Het houten balkenplafond en de klassieke afwerking creëren een warme en uitnodigende sfeer. Meerdere zitgedeeltes maken het mogelijk om zowel een formele zithoek als een knusse lees- of tv-hoek in te richten.
De woonkeuken is het hart van het huis: een plek om samen te koken, te tafelen en te genieten. De keuken is uitgerust met een landelijke inrichting die perfect past bij de stijl van de woning. Aangrenzend is er voldoende ruimte voor een royale eettafel waar lange avonden met familie en vrienden kunnen worden doorgebracht. Op de begane grond bevinden zich tevens meerdere slaapkamers en badkamers, waardoor de woning ook levensloopbestendig kan worden bewoond. Op de verdieping is extra leefruimte die bijvoorbeeld kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor.
De ligging van Binnenpad 38 is zonder meer bijzonder. Het perceel grenst direct aan het water en biedt daarmee een eigen aanlegmogelijkheid voor een boot. Vanuit de tuin vaar je zo de grachten van Giethoorn op – een unieke luxe die slechts weinigen kunnen ervaren. De tuin rondom biedt volledige privacy en volop ruimte. Met meerdere zitjes, zon- en schaduwplekken en een grote grasweide is er altijd een plek om te genieten. Kinderen hebben hier alle vrijheid om te spelen, terwijl volwassenen in alle rust kunnen ontspannen. De ligging aan het rustige deel van het Binnenpad maakt dat je profiteert van de levendige sfeer van Giethoorn, maar tegelijkertijd de rust en ruimte van het buitenleven ervaart. Het uitzicht over het water en de groene omgeving is elke dag een cadeau.
Vrijstaande woonboerderij (bouwjaar: vóór 1906), woonoppervlakte circa 237 m², perceeloppervlakte 1.854 m², inhoud 819 m³, zes kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, rietgedekt dak met authentieke details en landelijke uitstraling, tuin rondom met volledige privacy, direct gelegen aan het vaarwater met eigen aanlegmogelijkheden, energielabel F.
Hoewel de woning volledig bewoonbaar en met zorg onderhouden is, zijn er volop mogelijkheden om de boerderij naar eigen smaak te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan het verduurzamen van de woning door betere isolatie, het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp. Daarmee kan het energielabel aanzienlijk verbeterd worden. De royale ruimtes bieden daarnaast kansen voor creatieve indelingen. Van een extra slaapkamer tot een werkkamer aan huis of zelfs een atelier – de mogelijkheden zijn eindeloos. Voor wie droomt van het starten van een kleinschalige B&B in Giethoorn, biedt dit object eveneens perspectief.
Giethoorn staat bekend als het Venetië van het Noorden en trekt bezoekers van over de hele wereld. Toch is het dorp veel meer dan een toeristische trekpleister. Het is een hechte gemeenschap met basisscholen, sportvoorzieningen en een levendig verenigingsleven. Vanuit Giethoorn zijn plaatsen als Steenwijk, Meppel en Zwolle uitstekend bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op korte afstand en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Of je nu houdt van rust, natuur of cultuur; Giethoorn heeft het allemaal.
Wat Binnenpad 38 zo uniek maakt, is de combinatie van historie, ruimte, ligging en potentie. Het is niet zomaar een woning; het is een kans om te wonen op een plek die mensen normaal alleen op vakantie bezoeken. Een plek waar iedere dag voelt als een beetje vakantie, waar je wakker wordt met uitzicht op het water en de vogels, en waar je ’s avonds de zon ziet ondergaan boven de rietkragen. De royale woonoppervlakte, de prachtige tuin en de directe vaarverbinding maken dit huis aantrekkelijk voor een breed publiek: gezinnen die ruimte zoeken, stellen die dromen van een landelijke woonplek, of ondernemers die potentie zien in het toerisme van Giethoorn.
Binnenpad 38 in Giethoorn is een authentieke vrijstaande woonboerderij die historie, karakter en comfort combineert met een unieke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van 237 m², een perceel van 1.854 m² en de mogelijkheid om direct vanuit de tuin het vaarwater op te gaan, is dit een woning die alles biedt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een unieke woonbeleving. Een zeldzame kans, want woningen van dit kaliber komen slechts zelden op de markt in Giethoorn. Voor wie altijd al heeft gedroomd van wonen in een ansichtkaart, is dit hét moment.
