In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime, verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met o.a. zwembad, overkapping, ruime garage, eigen oprit, grote dakkapel en maar liefst vijf slaapkamers! Deze woning is gelegen op een rustige woonlocatie, op korte afstand van winkelcentrum "Coevering" en natuurgebied de Strabrechtse Heide.
ENIGE HOOGTEPUNTEN Betreft een zeer goed onderhouden woning, welke de afgelopen jaren volledig is verduurzaamd, o.a. met (grotendeels) nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe C.V.-ketel, spouwmuurisolatie en 19 zonnepanelen; Ruime en courante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers; Voorzien van o.a. een vaste overkapping, eigen oprit, ruime garage en een zwembad; Voorzien van rolluiken; Gunstige ligging op korte afstand van natuurgebied de Strabrechtse Heide, winkelcentrum Coevering en het centrum van Geldrop.
VRAAGPRIJS: €550.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (medio september 2026)
INDELING VAN DE WONING Deze ruime woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen oprit en garage is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte wanden en stucwerk plafonds.
HAL/ENTREE Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER Woonkamer met een prettig ingedeeld eet- en zitgedeelte en een sfeervolle haardpartij. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Tevens is er een open verbinding met de halfopen keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
KEUKENKeuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven-/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is fraai afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken is via een loopdeur eveneens de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Ruime slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk-/kleedkamer; Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Gelegen aan de achterzijde en ingericht als kinderkamer; Slaapkamer 4 & 5: Gelegen op de tweede verdieping.
BADKAMER De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder, twee slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam. De vijfde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig onder de kapschuinte.
GARAGE Ruime inpandige garage met meterkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
BUITENRUIMTE Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met gevarieerde beplanting en een zwembad. Tevens beschikt de tuin over een overdekt terras en een houten berging, waar zich o.a. de pomp ten behoeve van het zwembad bevindt. Via de garage is er een eigen achterom aanwezig. Vanuit de ruime tuin geniet u van veel privacy.
LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie aan de rand van de wijk Coevering in Geldrop. De straatnaam zegt het al: Bosrand ligt direct tegen een bosrijke omgeving, met het uitgestrekte natuurgebied de Strabrechtse Heide op korte afstand. Hierdoor geniet u van een ideale combinatie van wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonomgeving is kindvriendelijk en ruim opgezet, met voornamelijk gezinnen en een rustige verkeerssituatie. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportaccommodaties. Het overdekte winkelcentrum Coevering ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Geldrop is eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het treinstation en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting o.a. Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Deze woning bezichtigen? Bel 040 218 00 78 en plan een bezichtiging met uw makelaar Tim de Rouw.
