Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Veenstraat 158, Enschede.
Met dit appartement gaat het bekende gezegde “Noord, oost, zuid, west, thuis best” echt op. Je kijkt namelijk niet alleen over de skyline van Enschede, je profiteert ook volop van alle stadsvoorzieningen die zich letterlijk onder je afspelen. ‘Thuis best’ is daarnaast natuurlijk ook de plek waar je even uit de drukte van de stad kunt ontsnappen en tot rust komt. Of je nu de zon opzoekt op het zuiden of liever beschut zit op het noorden, met drie balkons heb je altijd een perfecte plek om rustig buiten te zitten. Binnen vormt de lichte woonkamer het hart van dit ruime appartement met twee slaapkamers, een kantoorkamer, dichte keuken en badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen, werken, ontspannen en tegelijkertijd genieten van het bruisende Enschede?
Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Wat mij betreft is dit een instapklaar stadsappartement: licht, praktisch ingedeeld en met een panorama waar je iedere dag weer blij van wordt.”
Locatie Deze portiekflat ligt in de levendige buurt De Bothoven, onderdeel van het Binnensingelgebied. Het appartement bevindt zich direct ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Hier woon je in de stad, maar toch prettig rustig door de hoogte. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum met winkels, horeca en cultuur of bij het station van Enschede voor bus en trein. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, buurtwinkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zodat je voor de dagelijkse dingen nooit ver hoeft. Zin in groen en ontspanning? Het Wooldrikspark ligt op korte fietsafstand en ook kleine plantsoenen in de wijk zijn zo bereikt. Dankzij de ligging vlak bij de singel zijn de uitvalswegen goed bereikbaar waardoor je snel de stad uit bent richting de A35 en omliggende plaatsen. Zo vormt deze locatie een aangename mix van een stadse dynamiek en comfortabel wonen.
Indeling appartement
Complex: Langs de Boulevard 1945 komt je het appartementencomplex tegen. Je parkeert de auto eenvoudig op het openbare parkeerterrein direct voor de deur. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en hoog complex aan de Veenstraat. Via de brede trap kom je bij de afgesloten entree met intercominstallatie en jouw postbus. Achter de toegangsdeur stap je in de verzorgde centrale hal waar je de lift en het trappenhuis vindt, die je naar jouw woonverdieping brengen. Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,17 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.
Appartement Achter de voordeur stap je in de ruime entree binnen. Hier heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken en het aparte toilet. De lichte vloer loopt door in het appartement waardoor alles als één geheel aanvoelt. Vanuit de entree loop je door naar de open woonkamer. De woonkamer is een brede, rechthoekige ruimte met een grote raampartij. Daardoor valt er veel daglicht binnen en geniet je van een weids uitzicht over de stad. Er is genoeg plaats voor een royale zit- en eethoek. Door de praktische ruimte kun je met de indeling alle kanten op.
Grenzend aan de entree ligt de dichte keuken. Hier is gekozen voor een rechte opstelling met veel kastruimte in zowel onder- als bovenkasten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap en biedt ruimte voor overige apparatuur. Dankzij het raam en de deur naar het balkon kook je hier altijd met fijn daglicht en kun je zo naar buiten stappen voor een kop koffie of een snelle lunch in de buitenlucht.
De grootste slaapkamer ligt aan de boulevard zijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kasten. Een praktische toevoeging in deze kamer is de wasbak. Daarbij is ook hier een balkon zodat je de dag kunt beginnen met frisse lucht en uitzicht over de stad. De tweede slaapkamer is eveneens licht en goed bruikbaar als hobby-, werk- of kastenkamer. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er nog een extra kamer die op de plattegrond als kantoor staat aangegeven. Dankzij het grote raam en het vrije uitzicht is dit een ideale plek om thuis te werken, te studeren of een hobbykamer te creëren. Met meerdere balkons rondom het appartement is er altijd wel een plek waar je kunt genieten van de zon, de schaduw en het uitzicht over Enschede.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Veenstraat158.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 81 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Inhoud: 261 m³ - Binnen schilderwerk van 2023 - Energielabel: C (einddatum: 03-06-2028) - CV: Intergas HRE ( combiketel uit 2002, huur)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
