Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Rondostraat 108, Enschede.
Welkom in deze instapklare tussenwoning waar alles klopt. Verhuizen, inrichten en genieten, meer is niet nodig. Nog een aantal pluspunten om direct te komen kijken: + prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt + tot in detail afgewerkt + sfeervolle visgraatvloer + ruimtelijke en lichte indeling + luxe keuken + onderhoudsarme tuin voor en achter + 4 ruime afzonderlijke slaap-, hobbykamers + moderne badkamer + groen uitzicht met speeltuin aan voorzijde + parkeergelegenheid voor de deur
Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een tussenwoning die je laat verrassen, compleet gerenoveerd en in een fijne buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij."
Locatie Aan de Rondostraat 108 woon je in het rustige en groene omgeving. De straat en buurt zijn ruim opgezet met veel gras en bomen die zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. Bovendien is het een kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt is ideaal om te wandelen en te fietsen. In de directe omgeving vind je speelveldjes, wandelpaden langs de Glanerbeek en verschillende recreatiemogelijkheden. Er is dus altijd iets te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten en andere winkels bereik je snel, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand en ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Voor een dagje stad ben je binnen no-time in het centrum van Enschede. Daarnaast zijn station Glanerbrug en de uitvalswegen richting Duitsland en de A35 goed bereikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond: Zodra je de voordeur opent, word je verrast door de sfeervolle ambiance die direct voelbaar is. De royale hal verwelkomt je met een lichte visgraatvloer die zorgt voor eenheid en een luxe uitstraling. Deze loopt door over de gehele benedenverdieping en vormt de perfecte basis van het huis. In de hal vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, het toilet, een garderobenis en een praktische trapkast. Maar de echte eyecatcher hier is de brede industriële glazen deur die toegang geeft tot de smaakvol gestylde living, modern en tot in detail afgewerkt. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en voelt heerlijk ruim aan. Woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor er een open en ontspannen sfeer ontstaat. In de keuken is plek genoeg voor een lange eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken zelf is een blikvanger: donkere fronten met een marmerlook werkblad en een hoge kastenwand waarin alle apparatuur stijlvol is weggewerkt. Het geheel straalt rust, luxe en uitnodigende gezelligheid uit, een plek waar je meteen wilt blijven.
1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer, allemaal netjes afgewerkt en heerlijk licht. De master bedroom aan de voorzijde heeft volop ruimte voor een tweepersoons bed en is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, beide met een praktische indeling en voorzien van een vaste kast. In beide kamers is voldoende plek voor een bed, bureau of speelhoek. De badkamer straalt rust en luxe uit. Grote witte en antraciet kleurige tegels vormen samen een modern en verzorgd geheel. De inloopdouche met regendouche nodigt uit tot ontspannen, terwijl het strakke wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Het raam laat prettig daglicht binnen en houdt de ruimte fris en goed geventileerd.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ontdek je geen zolder, maar een volwaardige verdieping met eindeloze mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er gedacht aan bergruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar ook ideaal als hobbykamer, logeerkamer of chillkamer. Dankzij het grote dakraam valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt.
Tuin: Niet alleen binnen, maar ook de voor- en achtertuin van deze woning zijn verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd met grind, groene beplanting en een pad dat leidt naar de voordeur. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met grote, robuuste antraciet kleurige tegels en een strook (kunst)gras. Er is volop ruimte voor een tuintafel of loungehoek, zodat je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Een extra pluspunt: je hoeft in je eigen tuin geen speeltoestellen kwijt, want recht tegenover de woning ligt een gemeentelijk speeltuintje, omringd door groen. Ideaal voor kinderen die veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij vanuit huis toezicht houdt. Ook zonder eigen oprit is het parkeren hier geen enkel probleem, aan de overzijde van de straat zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Rondostraat108.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 146 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 389 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het noordoosten - Isolatie: Dakisolatie, begane grond vloer naïsolatie en dubbel glas - Kozijnen: Kunststof - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en C.V.-Ketel - 10 Zonnepanelen - Airconditioning: Begane grond - Cv-ketel: Remeha (eigendom 2023)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
