Prisma ERA Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Park de Kotten 168, Enschede.
Deze locatie is met recht uniek te noemen: je woont namelijk middenin een park in een licht en goed onderhouden appartement van 81 m². Deze karakteristieke woning is gelegen op de vierde verdieping en heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne keuken, een grote slaapkamer, een verzorgde badkamer en niet één maar twee balkons, aan zowel de voor- als achterkant. Zo kun je de hele dag de zon zitten met uitzicht op het groen. Een eigen berging in het souterrain van het gebouw maakt het plaatje compleet.
Dit is hét appartement voor wie een rustige plek zoekt om te wonen, met de stad vlakbij. Alles aan deze woning is goed onderhouden: van de keuken tot de badkamer. Alles ziet er heel netjes uit. Beide balkons kijken bovendien uit over het park. Kortom: een verzorgd appartement op een groene, bijzondere locatie.
Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: “Je woont hier letterlijk in het park, met een dubbel balkon dat je het hele jaar door zon geeft. Voor kopers is dit een kans om voor een scherpe prijs middenin het groen te wonen, op fietsafstand van zowel de Universiteit Twente en het centrum van Enschede.”
Locatie Park de Kotten ligt in de buurt Bolhaar in Enschede-Noord, middenin een groene, parkachtige omgeving met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De Universiteit Twente en het Abraham Lederboerpark liggen op een steenworp afstand en ook het centrum van Enschede is goed te fietsen. Boodschappen en andere winkels vind je vlakbij, in het winkelgebied van Roombeek, met onder andere de Jumbo, HEMA en Kruidvat.
Indeling appartement
Je fiets of auto parkeer je hier gewoon voor de deur. Via de gemeenschappelijke entree met intercom en het trappenhuis kom je aan bij de eigen voordeur. De nette hal, met mooie houten vloer, geeft toegang tot het moderne, betegelde toilet, een vaste kast en de overige vertrekken. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte, waarbij de fraaie Versaillesvloer direct in het oog springt. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl het eetgedeelte volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot beide balkons. Het balkon aan de voorzijde is bovendien ook bereikbaar via de keuken. De keuken is voorzien van een vernieuwde, moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een oven. De slaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed, een bureau en een kledingkast. De nette badkamer is compact, maar compleet ingericht met een douche en wastafel. In het souterrain van het gebouw beschik je bovendien over een eigen, ruime berging.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €170 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Parkdekotten168.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 81 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² (dubbel balkon) - Externe bergruimte: 20 m² - Inhoud: 269 m³ - Energielabel: C (geldig tot 16-07-2036) - Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk spouwmuurisolatie, dubbele beglazing - Verwarming: CV-ketel (Nefit Proline, 2020, eigendom) en open haard
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport van Realax; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
