Op zoek naar ruimte, Centrale locatie, Kindvriendelijke wijk, Volop mogelijkheden, Eigen oprit, Overkapping/carport, Berging, Minimaal 3 slaapkamers, Duurzame woning, Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, Moderne uitstraling
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Morsestraat heeft het allemaal. Een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een ruime zolder, zonnige tuin met overkapping en een rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Deze twee-onder-een-kapper is helemaal van nu: ruim, comfortabel, energiezuinig en op een fijne locatie.”
Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning, ligt in de wijk Velve-Lindenhof. De woning ligt gunstig nabij de binnenstad van Enschede en op loopafstand van het winkelcentrum de Miro. Ook het buitengebied van Enschede is gemakkelijk bereikbaar per fiets. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel parkeergelegenheid, volop ruimte om te ontspannen en een plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Zowel de kinderdagverblijven, buitenschoolse opvanglocaties, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs en diverse sportterreinen en parken voor recreatie zijn op loop-, fietsafstand van de woning.
Indeling van de woning
Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant. Kom binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast, een handige inbouwkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de ruime living vind. De living bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en creëer je hier moeiteloos een fijne, lichte sfeer. De zwarte marmerlook tegelvloer geeft de ruimte bovendien een luxe uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de leefkeuken, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte, maar nog vrij van inbouwapparatuur. Hierdoor biedt deze alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Misschien droom je van een kookeiland met een klimaatkast, waar de wijn al klaar staat voor het diner? Via de tuindeur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten onder de ruime overkapping.
1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de grootste en de kleinste slaapkamer. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en kiep-kantelramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je geniet van het uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer en de praktische badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er alle ruimte voor opslag en bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, wtw installatie en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige dakramen valt er veel daglicht binnen, waardoor de zolder ook uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Desgewenst kun je hier zelfs meerdere kamers creëren.
Tuin: Geen urenlang tuinieren, maar wel volop genieten van het buitenleven. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt alle ruimte voor een gezellige loungeset of een fijne buitenkeuken. Onder de royale overkapping zit je heerlijk beschut, perfect voor lange zomeravonden. Achterin vind je een praktische berging en dankzij de achterom breng je gemakkelijk je fiets of container naar binnen of buiten.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: morsestraat17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2012 - Perceeloppervlakte: 244 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 437 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: volledig geïsoleerd - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie - Energielabel A = Duurzaamheidslabel ERA - Zonneboiler - CV-ketel: Intergas (combiketel uit 2012, eigendom)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen
