Op zoek naar een fijne, eerste koopwoning of gewoon een overzichtelijk huis dat je naar smaak zelf kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning in de rustige, groene wijk Helmerhoek het bekijken waard. De lichte woonkamer, de keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een verzorgde tuin met tuinhuis maken het een fijne basis. Een handige bijkeuken en bergvliering zorgt voor extra opbergruimte. Kortom: een huis waar je zo je eigen draai aan geeft.
Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: “Wat ik hier sterk vind, is hoe compleet het voelt. Je komt binnen in een lichte woonkamer, de keuken is netjes en voorzien van alle apparatuur en boven heb je twee prima slaapkamers en een nette badkamer. En als hoekwoning heb je net wat meer privacy en licht. Een ideale woning voor starters, stellen of iemand die kleiner wil wonen.”
Locatie De woning ligt aan de Harsseveldhoek in Helmerhoek, een rustige en groene woonwijk in Enschede-Zuid. De hofjes en woonerven zorgen voor een prettige, kindvriendelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij de supermarkt en winkelcentrum Wesselerbrink ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Zin in een frisse neus? Het Rutbeek en de bossen rondom Enschede-Zuid liggen vlakbij, dat maakt deze locatie uniek. Via de A35 ben je bovendien zo op weg richting Hengelo of Duitsland. Helmerhoek is daarmee een fijne plek voor starters, jonge gezinnen en senioren.
Indeling van de woning
Begane grond: De voortuin is netjes omheind en vol met planten en struiken. Via het tegelpad loop je naar de voordeur met glas-in-lood detail. In de entree vind je de meterkast en van daaruit stap je direct de woonkamer in. De woonkamer is ruim, de ramen aan de voorzijde laten volop licht binnen en de laminaatvloer geeft de ruimte een warme basis. Aan de achterzijde is plek voor een eettafel, met zicht op de open keuken. Onder de trap zit ook een handige trapkast.
De keuken staat in een hoekopstelling en is door een halfhoge wand mooi verbonden met de woonkamer. De crèmewitte fronten met RVS-grepen combineren goed met het warme houtkleurige werkblad en de bijpassende achterwand. Spotjes onder de bovenkasten zorgen voor sfeer en extra werklicht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een Siemens inbouwoven, een inbouwmagnetron op ooghoogte en een inbouwkoel-vriescombinatie in de hoge kast. Een raam aan de zijkant laat extra daglicht binnen, zodat je hier prettig kunt koken.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Via het kleine halletje achterin bereik je het nette toilet met fonteintje en de trap naar boven.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met nette laminaatvloer, de badkamer en een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterkant heeft twee ramen en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. In een handig hoekje is hier nu een aparte werkplek gecreëerd. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant en een raam en een dakraam maken het hier licht. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek.
De badkamer is licht betegeld met witte wandtegels en warme terracotta vloertegels. Hij is uitgerust met een kwartronde douchecabine met glazen schuifdeuren en een thermostaatkraan, een wand toilet, een wastafelmeubel in donker houtlook met lades en een radiator. Spotjes in het plafond zorgen voor goede verlichting.
Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een fijne, groene plek om buiten te zijn. Direct achter het huis ligt een terras, waar je dankzij de buitenzonwering ook op zonnige dagen comfortabel zit. Verderop vind je borders vol bloeiende planten en een tweede zitplek bij het houten tuinhuis. Binnen is ruimte voor fietsen en tuinspullen. Door de schuttingen rondom heb je veel privacy en via de poort aan de zijkant heb je een handige achterom.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Harsseveldhoek21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 147 m² - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 3 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Inhoud: 319 m³ - Energielabel: invullen - Tuin: zuidoosten - Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel B - Stadsverwarming: warmtewisselaar (huur, 2025)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
