Wonen op een perceel van bijna 1.000 m², met een tuin die voelt als een eigen park? Fugastraat 13 is een vrijstaande woning uit 1980 met een warme, klassieke uitstraling met rode baksteen en houten plafonds. De ruime woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en via grote schuifpuien sta je zo buiten. Daar wacht een prachtig aangelegde tuin van ruim 600 m² op het zuidoosten, met een vijver, kronkelende paadjes en een bosrijke achtergrond. Met een inpandige garage, parkeren op eigen terrein, zonnepanelen en drie ruime slaapkamers is dit een huis om lang en heerlijk te gaan wonen.
Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: “Wie de tuin van Fugastraat 13 in loopt, begrijpt meteen waarom het hier goed wonen is. Zo’n groot, zorgvuldig aangelegd perceel, met de vijver en de bomen op de achtergrond, is echt een buitenkans. De woning zelf is ruim, goed onderhouden en biedt alle ruimte om er je eigen stempel op te drukken. Een huis voor wie houdt van rust, groen en ruimte.”
Locatie Fugastraat 13 ligt in Glanerbrug in een rustige, groene woonwijk met veel vrijstaande woningen en volop bomen. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen vind je op korte afstand in Glanerbrug. En ook het centrum van Enschede bereik je makkelijk met de auto of de fiets, net zoals de Duitse grens. Een prettige omgeving voor gezinnen en voor iedereen die rustig en groen wil wonen.
Indeling van de woning
Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je in de ruime hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, een garderobe en de open trap met houten treden naar de verdieping. Boven de hal zorgt een vide voor een ruimtelijk gevoel. Op de hele begane grond ligt een warme plavuizenvloer en de woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is royaal en licht. Een sfeerhaard in een witte schouw vormt het middelpunt, aangevuld met een ingebouwde boekenkast. Hier kun je alle kanten op met een ruime zithoek en kijk je door de brede schuifpui uit op de tuin. Het eetgedeelte heeft een houten schrootjesplafond met inbouwspots en ook hier heb je uitzicht op de tuin. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en de buitenzonwering houdt de warmte buiten.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Het is een klassieke witte keuken in hoekopstelling met paneelfronten, een houten werkblad en vitrinekastjes met glas. De keuken is voorzien van een kookplaat met schouwkap en verlichting, een Miele-inbouwoven in een hoge kast en een dubbele RVS-spoelbak onder het raam. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, ideaal voor extra opslag of als werkplaats. Achter de garage ligt nog een berging met een deur naar de tuin.
1e verdieping: Via de open trap kom je op de overloop, met zicht op de vide. Hier liggen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol houten schuin plafond met inbouwspots. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het uitzicht op de tuin vanuit je ramen is hier waanzinnig. De tweede slaapkamer is ook ruim, met plek voor een tweepersoonsbed en kasten, en heeft een eigen wastafel. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Er is een traplift aanwezig.
De badkamer heeft een ligbad, een aparte douchecabine met glazen deuren, een toilet en twee wastafels. De wanden zijn betegeld in warme tinten, het plafond is van hout met inbouwspots en een dakraam en een designradiator maken de badkamer compleet.
Tuin: De tuin is het visitekaartje van deze woning. Met 632 m² achtertuin, ligging op het zuidoosten en een bosrijke achtergrond waan je je hier in een eigen park. Een royaal terras sluit aan op de woning, met een overkapping, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Vanaf het terras kijk je uit over een groot gazon met een vijver, borders vol heesters, siergrassen, hortensia’s en rododendrons en een sfeervol klinkerpad met tuinverlichting dat je door de tuin leidt. Achterin vind je nog meerdere rustige zitplekken. Ook de voortuin is fraai aangelegd. Parkeren doe je op de oprit op eigen terrein.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Fugastraat13.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 958 m² - Woonoppervlakte: 198 m² - Overige inpandige ruimte: 28 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² - Inhoud: 761 m³ - Energielabel: C - Tuin: gelegen op het oosten en zuiden - Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - CV: Bosch combiketel (2013, eigendom) - Airconditioning: aanwezig - Zonnepanelen: 13 stuks
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
