Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Boekelose Stoomblekerij 69, Enschede.
Sommige woningen hoef je niet mooier in te pakken dan ze zijn. Al is dat bij dit complex, met de naam Het Pakhuis natuurlijk wel een leuke gedachte. Want achter deze stoere bakstenen gevel in Boekelo ligt geen standaard appartement verstopt, maar een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een grote leefruimte en uitzicht waar je vanzelf even van vertraagt… Groen, water en dat herkenbare industriële karakter vormen samen een decor dat je niet overal tegenkomt. Binnen krijg je alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Buiten woon je op een plek met dorpse gezelligheid en een rustige sfeer. Het appartement aan de Boekelose Stoomblekerij 69 is dus niet alleen goed “opgeslagen” in Het Pakhuis, het is ook een appartement dat we in de rest van de tekst verder voor je zullen uitpakken.
Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Wat mij vooral opvalt, is de ruimte in dit appartement. Drie (slaap)kamers, een royale woonkamer en een open keuken die aansluit op de leefruimte.”
Locatie Boekelo is geen plek van haast en drukte, maar juist van overzicht, groen en gemak. Aan de Boekelose Stoomblekerij 69 woon je in een dorp waar je elkaar nog tegenkomt, waar de supermarkt dichtbij is en waar je voor een boodschap, lunch of diner hier de gezelligheid opzoekt. Het centrum van Boekelo ligt op korte afstand en biedt precies wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, eetgelegenheden en voorzieningen om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier met veel groen rondom het dorp, waardoor je makkelijk even naar buiten gaat voor een wandeling of fietstocht. En moet je toch verder weg? Dan zijn Enschede en de uitvalswegen snel bereikbaar. Dat samen geeft deze locatie een prettige combinatie.
Indeling appartement
Complex: Deze woning ligt in Het Pakhuis, een gebouw dat meteen opvalt door zijn stevige architectuur en verwijzing naar het industriële verleden van deze plek. Geen anoniem appartementencomplex, maar een gebouw met karakter. De hoge gevel, de oude schoorsteen en de details bij de entree geven het geheel een herkenbare uitstraling. Dit alles heeft het Rijk doen besluiten het gebouw te betitelen tot Rijksmonument. Ook de omgeving rondom het complex draagt bij aan de sfeer. Aan de achterzijde kijk je uit op veel groen en water. Het zijn van die elementen die het wonen hier net wat vrijer laten voelen.
Bij het complex is achter de slagboom ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je de auto altijd kwijt kunt op eigen parkeerplaats. Via de verzorgde entree met intercom en videofoon kom je binnen in de centrale hal. Daar zie je meteen dat het karakter van de Boekelose Stoomblekerij niet is weggepoetst, maar juist op een moderne manier onderdeel is van het gebouw. De grote historische wandbeelden, de hoge ruimtes en de lift partij geven de algemene ruimtes een eigen sfeer.
Op de begane grond beschikt je over een eigen berging. Een praktische ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad of spullen die je liever niet in het appartement bewaart.
Met de lift bereik je eenvoudig de tweede etage, waar het appartement is gelegen. De gangen zijn netjes en ruim opgezet, met voldoende licht en een rustige uitstraling. Een prettige binnenkomst met het gevoel dat je in een bijzonder gebouw woont.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 194,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.
Appartement Zodra je het appartement binnenkomt, valt de ruimte meteen op. En ja, dan kun je denken: dat komt vast omdat het nu leeg staat. Maar hier is dat niet het hele verhaal. Kijk je naar de afmetingen en de indeling, dan zie je dat dit appartement ook écht ruim is. De entree biedt een prettige binnenkomst, heeft plek voor jassen en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de hal liggen onder andere de meterkast, het aparte toilet met fontein en de badkamer. De badkamer heeft lichte tegels en is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Hier komt de grootte van het appartement goed naar voren. De woonkamer is royaal, licht en fijn in te delen. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je zicht op de groene omgeving rondom het complex. De balken aan het plafond en de kolommen in de ruimte herinneren subtiel aan het oorspronkelijke karakter van het gebouw.
De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte. Daardoor blijft het contact met de woonkamer behouden. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, een inductiekookplaat uit 2025, wasemkap en close-in boiler. Er is voldoende werk- en kastruimte, wat de keuken zeer handig maakt.
Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers. Dat maakt de indeling verrassend flexibel. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk-, logeer-, hobby- of tuinkamer. Een van de kamers geeft toegang tot het balkon. Door de openslaande deuren voelt deze kamer extra licht en creëer je hier tegelijkertijd een afgesloten ruimte. Het balkon zelf is een fijne plek om even buiten te zitten.
Daarnaast is er in het appartement nog een bijkeuken/berging aanwezig. Een handige ruimte voor de wasmachine, CV opstelling, mechanische ventilatie, schoonmaakspullen en extra opslag. Zo blijven de praktische zaken netjes uit het zicht en houd je de rest van het appartement vrij en overzichtelijk.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: BoekeloseStoomblekerij69.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 94 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 287 m³ - Energielabel: A geldig t/m 16-04-2036 - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Remeha, combi, 2025, eigendom - Rijksmonument - Eigen parkeerplaats
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
